第680章 中芯国际的谈判

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&lt;div class=&quot;contentadv&quot;&gt; 第一，总建筑面积40万平米的泰华广场【魔都国金中心】。</p>

第二，10万建面的泰华东方中心【黄金置地大厦】，需要提一嘴的是，泰华东方中心是纯粹的写字楼，不是购物中心或商业综合体。</p>

第三，泰华城【徐家汇中心】。</p>

这是泰华在魔都最大的一个投资项目。</p>

13万占地面积，90万建面，总投资近90亿华夏币。</p>

第四，泰华里【爱情海购物中心】。</p>

泰华里原本是魔都虹桥商贸城，03年烂尾后被泰华接手。</p>

55万平米的建面实在太大，预计06年才能开业。</p>

第五，泰华半岛酒店【魔都半岛酒店】。</p>

作为外滩六十年来第一栋新建建筑，徐良抢在了嘉道理家族前面拿到了这块地。</p>

占地面积13898平米，由一栋15层的酒店塔楼，一栋14层的豪华公寓塔楼，3层附属裙楼，以及地下三层裙楼组成。</p>

地上55999平米，地下36521平米，总计92520平米的建面。</p>

只能说历史有着它的必然，当泰华兴建这个项目不久，半岛酒店就找上门合作。</p>

双方商量一番后，彼此合作。</p>

泰华酒店集团占股51%，半岛酒店占股49%，但管理权归半岛酒店。</p>

当然股份不涉及物业，泰华半岛酒店的物业所有权仍然百分之百归泰华集团。</p>

第六，‘泰华中心’。</p>

曾经的烂尾楼‘魔都环球金融中心’，当初花了34亿华夏币，从东瀛森大厦株式会社在内的一众投资机构手里收购了全部权益后。</p>

泰华前后花了74亿华夏币，花了2年多时间，终于完成了这栋拥有2100个停车位，11.8万平米商场，7.8万平米超豪华良木园酒店，19.4万办公面积，总计51.3平米的世界级地标建筑。</p>

虽然完全建成后，泰华中心已经不算是世界第一高，但还在前三甲。</p>

作为泰华在魔都的第一个项目，又有之前的基础，泰华中心竣工最早。</p>

从今年三月份开始，整个泰华中心正式对外营业。</p>

因为其内地第一高楼的知名度。</p>

短短三个月的时间内，商场客流突破400万人次。</p>

不同于泰华其它商业项目，为了引流，通常会给与入住的商户三个月到半年的免费优惠。</p>

但魔都泰华中心一开始就收费，而且非常高。</p>

即便如此，承租率仍然超过了9成。</p>

成为泰华集团业绩的有力支撑。</p>

开车来到地下车库，转了一圈后，几乎没看到几个车位。</p>

“徐总，看来这里真的很受欢迎。”吕慧道。</p>

徐良微微颔首后，去了负三层。</p>

这里车明显少了很多，不过也停了一个半满。</p>

找了个空的车位停下。</p>

先按照指示来到负一层。</p>

这里是超市、餐饮和精品百货。</p>

跟泰华旗下其它商业地产一样，超市合作方都是‘客隆’。</p>

餐饮区主要是火锅、川菜、面食等一些连锁餐厅，主要是中端居多。</p>

精品百货店主要是曾经的1号店，现在的泰华百货。</p>

徐良转了一圈，暗暗点头。</p>

过年的时候，他带姜晓阳逛客隆超市，挑了不少毛病。</p>

现在再看，基本上都按照他的要求解决了。</p>

来到一楼，南北各有两个巨大的圆形镂空。</p>

贯通了商场的六层楼。</p>

站在边上可以看到每一个楼层，这种前后镂空的布置，很少出现在现在的商场。</p>

因为这会造成巨大的浪费。</p>

如果全部封上，会多出上万平米商业面积，每年收取的租金都是一个巨大的数目。</p>

事实上，如果不是徐良一再要求，泰华设计部门也不会这么做。</p>

“徐总，还是您厉害，设计出来的效果比传统商场强的太多了。”吕慧惊叹。</p>

作为徐良的行政秘书，她很清楚老板跟泰华设计部门的拉扯。</p>

后者前前后后改了六七次，才满足了徐老板的要求。</p>

当时她还觉得大老板吹毛求疵，但现在一看，对徐老板的佩服又多了一层。</p>

徐良笑了笑，后世习惯了的东西，放到现在就是时尚前卫的设计。</p>

从一楼、二楼一直转到六楼。</p>

可以看出，定位高奢的泰华中心。</p>

云集了类似迪奥、百达翡丽、爱马仕、范思哲等世界级的奢侈品牌。</p>

从来往的客流量来看，销售应该还是不错的。</p>

毕竟这里是魔都CBD，消费能力全国顶尖。</p>

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