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第327章 大江东去

郡沙河西北部的月亮岛,开发度很低,属于原生态岛屿,占地2.2平方公里左右。

在面积上,月亮岛比魔都中外合作建设的那座最顶尖的主题乐园大一倍还多。

目前月亮岛上有森林公园、游乐园、水上活动中心、高尔夫球场、商业中心、度假中心等景区。

不是整个月亮岛的地都是莫宝儿的,她只是在二十多年前,地皮还很便宜的时候,以极低的价格,将月亮岛大部分地都买了下来。

开发建设了十几年,直到现在,她都还没能把成本收回来。

当然,要是把地都抛出去,那就是以百亿为单位的利润。

不过她还没惨到要卖地的地步,那边的地也不好出手,又不是市中心,圈地滚钱的时代也早就过去。

正因为经历过这个项目,莫宝儿不再做长期项目。

市场千变万化,做长期项目,周期越长,风险越高。

当年莫宝儿早就知道全国要搞地产兴邦的计划,才狠心一下搞了那么多地下来。

但郡沙的领导不想跟风,各种政策,限制资本入侵房地产。

效果非常明显,郡沙的房价比八桂省的省会都低。

八桂的省会,去年GDP多少?

五千亿!

郡沙去年的GDP又是多少呢?

1.4亿!

差了近三倍。

结果呢,人家的房价,居然比郡沙都高。

这说明了什么?

说明只要心里有老百姓的官,是可以提高人民的幸福指数的。

二十多年前,徐博在郡沙还没太大的话语权。

现在才是一方大佬,而他也延续了前辈的作风。

尽最大能力压制住房价,不然郡沙现在的房价至少得翻倍。

效果明显,郡沙人民生活的幸福指数在全国位列前茅。

王子昊觉得可惜的是,郡沙不搞免费停车。

齐都是地级市,人口四百多万,城区面积、人口密度并不比一线大城宽松多少,但人家市政直接搞免费停车。

有的小县城,车停人烟稀少的郊区路边,碍谁了,都挨贴单。

事实证明,少惦记老百姓钱包的地方,越得民心,越能留得住人才。

“我爸妈要是反对我跟你交往,人间就不值得了,是吗?”徐美丽笑着问王子昊。

王子昊没回答徐美丽的话,问道:“你家什么时候买下月亮岛的?”

“什么时候我不太记得了,二十年应该有了吧。”徐美丽说道,“只记得还没买的时候,听我妈跟我爸聊过,我妈想买那边的地,我爸说郡沙不会搞地产兴城,相反,会从各方面来跟各路资本过招,抑制房价。”

朝中有人做官是真好,王子昊感叹。

徐美丽继续说道:“我爸劝我妈别跑那么远买地,我妈不信,说除非上头的人不想往上爬,不然不会跟政绩过不去。然后她就买了月亮岛那边很多地,结果别的城市房价都起飞两三年了,郡沙还不见什么动静,后来涨也跟小打小闹似的。我妈了解到郡沙上面的意志后,只得转变策略,搞旅游度假区。因为照这种政策下去,房地产的火很难蔓延到月亮岛那么偏远的地方。但就算转变策略,月亮岛项目做了这么多年,也一直没能帮我妈拿回成本。”

“二十年前,月亮岛那边确实太偏远了。桃花湖国际新城也就这二十年才借助房地产的风刮起来的。”王子昊说道,“望城区那边整体上的发展还比较滞后,月亮岛有一半的面积都出了绕城高速。”

“我挺喜欢望城区那边的,视野宽阔,高楼没那么多,房价普遍在六七千左右。”徐美丽眨了眨眼,“你喜欢月亮岛吗?哪天再去故地重游一下。”

上大学的时候,王子昊跟徐美丽去过月亮岛游玩。

那时候他当然还不知道月亮岛几乎就是徐美丽家的,它的面积比橘子洲还大,是橘子洲的2.4倍。

月亮岛人烟比桃花岭还稀少,很适合情侣在那里放飞自我。

王子昊和徐美丽去游玩的那次,就在好几个地方放飞了。

“肯定要去看看,那里将来可能是我们的王国。”王子昊说道。

徐美丽既期待,又有些忧心:“虽然里面有不少基础设施了,但真要弄成主题乐园,前期投入成本也得以十亿为单位。”

王子昊有些发呆,他一介凡人,对搞主题乐园的开支没什么概念。

徐美丽这么一说,他才发现自己之前想得太简单了。

“我刚才查了一下,魔都那个主题乐园,建设之初,原定投资额为约240亿人民币。但经过多次调整和加码,最终的投资额据估计高达350亿人民币。”徐美丽说道,“园区内最耗费资金的是设计和建筑,以及配套的设备和系统。此外,还需要建设大量的停车场、酒店、商业设施等,以满足游客的需要。”

“人家那是从零开始,月亮岛开发十几年,投入过一两百亿了吧。”王子昊心惊的同时也有些欣慰。

“这个我还没问我妈,一百亿应该是有,两百亿肯定达不到,不然不会还这么荒凉。”徐美丽说道。

“我们也不是一下全部搞起来,推出一个IP,就搞一个。那边有游乐园,水上活动中心等娱乐,不愁一点客源都没有。”王子昊说道。

说着说着,他有点尴尬:“我们是不是有点不知天高地厚,两个身家估计也就几百万的人,却在头头是道地聊上百亿的项目。”

“那聊几个亿的?”徐美丽心头一热。

受了委屈,她现在特别需要小男人来安慰。

“大晚上的,不能聊这个。”王子昊对徐美丽的免疫力越来越差。

对柳老师也是。

当初,他能跟柳老师同一屋檐下住一个月,相安无事。

现在别说一个月,两天他都挺不住。

俗话说,耍完枪,睡觉香。

当然,单人耍没效果。

就跟打球一样,一个人打没意思。

“我睡衣里面是真空哦,你要不要看?”徐美丽移动了一下摄像头。

王子昊连忙阻止:“看脸,看脸就行了……卧槽……你做个人吧……”

半个多小时后。

徐美丽站在风之语柳芊芊的别墅院门口,嘴里还喷有丝丝酒气。

“这么快?”王子昊开门,把徐美丽迎进来。

两人保持距离。

毕竟有监控对着大门,二十四小时在线。

只要柳老师看不到他们两人有亲昵举动,死不承认,就不算对不起她。

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