161、拆迁的序曲

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如果说精安电器是路远非最大的依仗，那周美电器其实只是熊白洲的触角之一，他手里还有其他业务。</p>

此时在沿江路附近的一片破旧住宅区，熊白洲带着几个人跟在恒基地产粤城公司戈文雷的身后，认真的观察着这里的格局。</p>

戈文雷一边行走一边介绍这里的情况：“部分村民已经谈妥了条件搬走离开了，但剩下的100多户提的条件不仅不合理，而且凶悍又善于抱团，之前我们的物业公司都被打伤了好几个人。”</p>

熊白洲点点头，恒基地产已经竞标得到了这块土地的使用权，只不过他们是和政府达成的协议，但是普通群众却不认同这个协议，他们只知道别人要拆了自己的家。</p>

房地产事业发展以来，除了在没什么人郊区开发盖楼，只要涉及到拆迁的，在90年代和20年代初期必然伴随着流血事件。</p>

地越值钱，流的血越多。</p>

恒基地产因为是香港公司，身份上比较敏感，所以一开始主要以谈判和劝说为主，手段也要温和一点。</p>

不过，拆迁户和房地产公司天然的对立面，你这边软一点，那边就只会硬一点，尺度很不好把握。</p>

熊白洲看了看，这里和对面其实只隔着几十米的江面，但发展却一个天上一个地下，对面的沿江路酒吧街每天晚上喧嚣而热闹，这里却好像贫穷的棚户区。</p>

在这里穿梭的时候，偶尔碰到一两个村民，他们的眼神都带着怀疑和凶狠。</p>

“看他们的模样，就知道拆了这一片的困难性。”熊白洲全部走完一遍，在江边点上烟缓缓的说道。</p>

戈文雷也认同的点点头，接着又问道：“不知道四海物业有没有能力解决这个问题？”</p>

熊白洲没有回答，只是笑了笑：“穷山恶水多刁民这句话有没有听说过，富人因为拥有的太多，所以房子对他们来说并不珍贵，但穷人不一样，可能唯一值钱的就是祖上传下来的老宅了。”</p>

“我自己的老家就很穷，所以谁要想拆我的房子，我肯定也会抗争的。”熊白洲也毫不介意拿自己举例子。</p>

戈文雷挺懂了熊白洲的潜台词，这就是谈条件的时候。</p>

“根据公司计划这一块开工日期是在今年6月份，如果四海物业能够让我们的计划不受阻的实施，我们愿意多增20%的酬劳。”戈文雷把会议上讨论的结果说出来。</p>

熊白洲依然不置可否：“如果四海物业觉得困难太大，不愿意接手这个工程呢，你们怎么办？”</p>

“那我们只有重组一个新的物业公司，强行拆迁了。”戈文雷语气里透着生硬。</p>

熊白洲点点头，重组物业公司就是“招聘”道上的大佬成立一个临时公司，拆完就解散的那种，但出了事也只要把责任推到这个物业公司头上就行。</p>

作用就好比“临时工”，顶雷和垫背用的。</p>

这是很多房地产公司的惯性做法，对于这些公司来说，耽误一天工期就是几十万甚至上百万的延误费，有时候也不得不采取这些措施。</p>

总之在市场经济作用下，所有的行为都能得到解释，包括熊白洲现在的谈判。</p>

“四海物业先占了这块场，就算不做了，在粤城也没有哪家新成立的物业公司敢继续接盘。”熊白洲自信的笑了笑：“我这边还有点事，到时再联系。”</p>