35.摄魂术

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见许默那宛如“你们一定是诈骗集团”的眼神，男子笑呵呵的解释起来。</p>

“如何补偿，补偿多少，合同协议上都白纸黑字都写着，我们也不可能骗您，而且您应该也从村民们听到了风声，大家都拿到了好几套房子，归根结底主要是因为咱们公司的拆迁方案不同。”</p>

“方案不同？”</p>

许默一脸狐疑，没有放下戒备。</p>

每个地方的拆迁方案不同，这一点许默是听说过的，即便是两个相邻的村子，但可能因为开发商不同，项目地块不同，最后导致补偿上有极大的出入。</p>

“是的，普通拆迁都是按照宅基证上面的建筑面积来计算，当然无证的房子不算在内，不过也会给予一定金额的补偿，而我们公司拆迁方案不一样，是按照土地的使用面积作为衡量标准，自留地、农田等等都在其中，这就是为什么拿到的房子普遍比较多的原因。”</p>

这么一说许默就明白了。</p>

通常自留地等等只会给予一点钱款补偿，并不会纳入拆迁房屋的面积范围内，比如老房子是180平方，那就会给你同等大小的房子，顶多就是超出个十几二十平方。</p>

当然，也有的地方是按人口来计算，这种情况就不看房子大小了，户口内人越多拿到的面积就越多，甚至离婚户、多子女还能得到多拿到一套房子补偿。</p>

可现在这条规定一改，那结果就完全不一样了。</p>

农村谁家还没个几亩地？</p>

一亩地就是600多平方，如果是按土地使用面积的话，那拿到这么多的房子到也勉强解释的通。</p>

无名山虽然不是特别辽阔雄伟，但按照这个方案计算的话，一座山换一个楼盘好像也不是不可能的事情……</p>

当然了，也要看什么样的楼盘，高层、矮楼、或者是无证自造别墅区，里面有很大的区别，楼盘有多少幢房子，又位于哪个地段，周边的配套设施如何，这里面可有很多的讲究。</p>

许默看了一眼合同，土地使用基价的系数低了许多，毕竟几亩地上就是千平方，不低点的话光补偿款都能让开放商赔死。</p>

不过到手的实质利益，确实比按有证面积拆迁要好上一大截。</p>

“你们这么做难道不怕赔本吗？”</p>

许默问了一个尖锐的问题。</p>

俗话说得好，无商不奸，外面烂尾楼、豆腐渣工程比比皆是，做生意的向来都是以利益为先，谁管你是不是一辈子的血汗钱，能节约成本没理由放自己血，能少掺点假已经算是良心企业了。</p>

天上掉馅饼的好事，许默可不相信。</p>

“是这样的，我们老板也是土生土长的金河村人士，所以在建设自己家乡的同时，他也想做出一份贡献，希望能够给予村名们更多利益上面的照顾，也不妨告诉您，我们这个拆迁方案只针对金河村，独此一家，其他地方可没有这样优厚的条件。”</p>

“原来这样啊，我还是先回去考虑一下吧。”</p>

对付给出的条件非常丰厚，说不动心是假的，但许默压抑着想要签约的冲动，把合同推还给了男子。</p>

一来是他觉得这事情里面有些蹊跷，二来幸福来的太突然了，总觉得有些不切实际，但有说不出来哪里不对劲，若是硬要说出来个所以然来，那就是熟人最容易坑。</p>

对面表面话说的天花乱坠，大家都是同乡人，愿意自己少赚给大家多点好处，但实际按的什么心思谁知道，老乡见老乡背后来一刀，外人坑你顶多就是图财，但熟人坑起来很可能会要命！</p>