第234章 人艺和余贤的原则
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“张先生,我余贤是个爽快人,实话告诉您,房子我确实是比较喜欢,但是这个价格真的有点高,我刚才给的价很合理!”</p>
此时余贤和中介还有梁辉几人站在四合院内和屋主讨价还价。</p>
“余先生,我开的价格真的不能再低了,您看看这个地段,您看看这个房屋的保养,您再看看现在房价涨的多厉害。”</p>
“已经是最低了。”</p>
屋主看着四十来岁,穿着西装戴着眼镜,看着文质彬彬的,但此时他现在却面露难色的和余贤据理力争。</p>
在余贤看来实在是不体面。</p>
而且余贤可不会被对方的三言两语忽悠。</p>
“是,确实不错,但没人买啊,您都挂了多久了?”</p>
“张先生,我是实在人,更是爽快人,我再给您加一些,每平,如果您同意,这房子我就要了。”</p>
本来余贤就没想着每平米能拿下来,毕竟砍3000确实是太狠了,但也没好多少,不过这是余贤的底价了,谁让对方卖不出去呢。</p>
这位张先生都冒汗了,因为余贤说的没错,挂了好久没人要。</p>
“余先生,还是太低了,您是名人,我再给您个最低价,!”</p>
“真的是最低了。”</p>
听对方这么说,余贤假装露出遗憾的表情。</p>
“诶,那就算了吧,没缘分呐~”</p>
说完余贤就招呼众人走。</p>
“诶诶诶,好商量,好商量嘛。”从语气可以听出,张先生是很想卖的。</p>
他们一家在美利坚看中了房子,而且正准备移民呢,把这个房子卖了钱就够了。</p>
但因为房子迟迟卖不出去,导致等了好久,现在好不容易有人想买,这事可不能黄了,但是余贤给的价格确实是低了,搞的屋主非常纠结。</p>
余贤说道。“哎呀,看您那么为难,还是算了吧,这个房子虽然我挺喜欢,但也就是买来纪念的,太贵不值当。”</p>
说完余贤就带着人往外走。</p>
然后余贤就想到那些影视作品里买家和卖家的情节。</p>
所以他也心里默念。</p>
“3”</p>
“2”</p>
“1”</p>
“留步!”</p>
余贤歪嘴一笑,但马上收回笑容,然后面露疑惑地扭头看向对方。</p>
只见房主跟虚脱了一样,然后艰难地说道。“……我卖了..……”</p>
余贤听到后,露出了灿烂的笑容。</p>
............</p>
事后,余贤感觉自己就跟个电影里的利用各种手段压价的坏蛋地主一样。</p>
但余贤想了想,他又觉得自己不是。</p>
他又没有强买强卖,他只是实话实说和正常的讲价而已。</p>
毕竟这四合院太大了,一平米便宜几十块都是不少钱。</p>
对方也是真的卖不出去,虽然从砍到确实有点狠。</p>
但自己又没逼他。</p>
他自愿的!</p>
而且听说对方急着出国,那余贤就更没有心理负担了。</p>
然后就是关于钱,这个四合院占地3585平米,5.37亩,张先生虽然被压价压的厉害,但自己也清楚房子不好卖,而且他也接受了,所以也大方了一些,抹了5平米,交易的时候按照3580平米算。</p>
说句实在的,这个价格不高,甚至是很低了,比余贤的老四合院都便宜,但是太大了,所以才没人买。</p>
但就算是这样,每平那也是天价。</p>
将近4000w,而且还要交各种税。</p>
不过余贤有的是办法。</p>
余贤自己掏1000w,剩下的去贷款。</p>
虽然之前的贷款余贤就没还清,但不要紧,一是余贤有人,二是余贤名气大。</p>
这两点就够了。</p>
余贤还是以他那一栋楼为抵押物,找了两家其他银行把这笔钱贷了出来。</p>
操作其实是违规的,有点一房多贷的意思。</p>
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