第二百三十五章 苏灿的大胆言论

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

“我先回答第一个问题，多少房子是人在住的。</p>

现如今农村空下来的房子越来越多，许多人在县城买了房子，空在那里因为他们在大城市打拼。</p>

而大城市，没有任何一间房子是空着的。</p>

因为年轻人都涌入了大城市。</p>

这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。</p>

可如若我们把视线放在三线城市四线城市，乡下农村县城。</p>

那么这些房子的入住率，有些地方甚至不到百分之五十。</p>

而大城市，一套房子甚至要隔出好几间房子。</p>

换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。</p>

但由于，过于多的人涌入大城市。</p>

这才制造出大城市高房价的情况。</p>

大城市带动周围小城市，最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”</p>

王玉儿继续听着苏灿说。</p>

“这就来到了我们第二个问题，大城市房子资源真的那么紧张吗？”</p>

苏灿停顿了一下，紧接着抛出了一个暴论。</p>

“我的回答是否认的。</p>

如若是京城，魔都，鹏城，羊城，杭城，这样的顶级城市。</p>

他们的资源的确十分稀缺。</p>

可即使如此，其中百分之三十的房产，都不是拿来住人的！</p>

而是炒房客们，用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。</p>

据我所知鹏城有这样一群人。</p>

他们首先在鹏城拥有一套房产，利用这一套房产贷款。</p>

贷出钱去购买其他房子的首付。</p>

再利用这套房去贷款。</p>

最终一个人甚至能买下十套二十套房子。</p>

这些房子，他们也不出租，也不租房。</p>

他们就放在那。</p>

等升值以后，他们在售卖出去。</p>

这样的人有多少？</p>

我没办法给你一个准确的数据。</p>

但是据我所知。</p>

在鹏城有几个小区，小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。</p>

这也是为什么，全国房价最高的地方。</p>

不是京城，不是魔都。</p>

而是鹏城。</p>

这就来到了我们第三个问题。</p>

房子到底是期货，还是房子本身。</p>

买房子本身是在交易。</p>

我给钱，你给货。</p>

但如果是售卖期房。</p>

也就是说我把钱提前给你，你在拿到的钱以后，你在去建造房子。</p>

如若这其中出现什么意外。</p>

那么一切责任由我个人承担。</p>

也就是我们俗称的烂尾楼。</p>

现在有多少城市，拥有多少烂尾楼。</p>

对于开发商来说，烂尾楼他们大不了申请破产。</p>

可对于普通人来说。</p>

一套房子可能是他们一辈子努力，最后才换来的家。</p>

而这个家我甚至还没住进去。</p>

你却告诉我没了。</p>

贷款我依旧要还。</p>

房子这辈子都可能住不进去。</p>

这个时候我们到底是购买的期货，还是正常的购物交易？</p>

现如今的房地产行业，已经开始畸形。</p>

还有被网友们口诛笔伐的公摊面积。</p>

这本来就应该是房地产公司所负责的成本。</p>

现在却以一个很好听的名字。</p>

直接让住户承担了他们本应该承担的成本。</p>

当我回答完这些问题。</p>

每个人应该都有属于自己的答案。</p>

现在的社会，一直处于高速发展。</p>

可如果发展停滞。</p>

那么一切风险就会暴露出来。</p>