第102章 京城置业

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整个院落比较空旷，东西南北各有一百米的样子，三层主楼坐落最东端正面朝西南北延伸直到南北两头，与南北两排带有走廊的平房贯通相连，北侧的平房有80米全部是走廊结构，南侧平房带走廊的房间有40米，还有40米平房比较高，房后面有高大的烟囱耸立，看得出是锅炉房，工人们正在清除锅炉房门前场地上的炉渣，把煤场的少量煤粉集中打堆。</p>

主楼是坐东朝西单边房间结构，走廊楼道靠东墙，西侧是教室、活动室、休息室、盥洗室和教职工的办公室。楼梯居中，两边各有大小不一6到8个房间</p>

南北两趟带走廊的平房，南面靠锅炉房的平房是食堂餐厅和伙房，北面的平房是教职工宿舍和图书室以及一个有200个座位的小礼堂。</p>

方坤在姬羽身边当解说员，不过自从进了幼儿园大门脸上就没再有笑容，这时深深的叹了口气：“唉！多好的一座幼儿园啊，当初可是借鉴苏联支援京城市幼儿园的图纸建造的，投入使用后不仅解决了五金厂几百名职工的子女入托问题，还解决了如意里工业园区12家企业两千多职工子女的入托问题，建成后还不到10年，就出了那么惨的祸事，四个活生生的小生命消失了，也断送了这座幼儿园的生命，反倒是我因为这次惨烈的事故得到了升迁，事故发生后，五金厂的厂长书记全部被撤职处分，我当时是厂团总支书记，党支部委员，接替了厂党支部书记，有人说我是因祸得福，我宁愿一辈子当个普通工人，也不愿一个孩子出事，每次从幼儿园大门经过，我这心里就跟刀扎似地疼，还有人说这个幼儿园建的位置风水不好，姬羽，作为一名党员，我是唯物主义者，反对封建迷信，不过，如果你在乎这个，也不妨找个和尚道士啥的做场法事，超度一下十年前那四个小生命的灵魂，让食品厂的员工能安心工作，粉碎四人.帮后，上面对这些事情管的不严了，京城城里就有不少早先的寺庙僧人道士重操旧业了。”</p>

“噢，行吧，回头我打听一下请个道行深的大师。”姬羽对封建迷信不感冒，不过走个形式让韩大妈、左玉洁这些迷信者能安心工作也不错。</p>

“方主任，您刚才劝我把南北两边的空地买下来，我考虑了一下，这个建议很好，有利于长久发展，如果您爱人真能帮我解决50万元的低息贷款，这两块空地我就都买下了，不过北面那块空地让那个大坑占了多一半的地方，我要是用，得拉几千方土才能垫平，而且那个坑出过人命，您给我优惠一半的价格，南边的空地算5万，北面的空地算2万，我光买下院子和土地还得添置设备，开始生产后还得留下买鸡蛋的钱周转不是？”</p>

“老孙那里我给你做主了，资产过户后，信用社50万元一年期低息贷款一周之内就能打到你账户上，手续我帮你办，不过两块空地给你算10万块钱跟白送你差不多，光南边这块地也值10万元，不信你可以打听一下附近土地的价格，北边带坑的空地我是搭给你的。你如果资金紧张，我可以让老孙再给你特批3万、5万的贷款，但土地价格是一点儿也不能让了，我不能违反原则。”</p>

“嗯，那好吧，10万就10万，以后你们街道办在政策上可要多照顾我们食品厂啊，毕竟我们的员工大多是咱街道的返城知青待业青年。”</p>

姬羽对幼儿园的主辅建筑设计布置非常满意，让他头疼的是塞满食堂餐厅伙房、宿舍和小礼堂的1600套球磨铸铁煤炉和3000套灰口铸铁暖气片。</p>

为了保护环境，京城城区已经限制使用小型家庭用燃煤炉，即使郊区也是更多使用蜂窝煤炉，很少使用烟煤煤炉，所以这些煤炉成了积压品，暖气片倒是标准型号，这是方坤当年当五金厂厂长兼书记时，为如意里平房区集体供暖工程改造准备的，由于资金的原因，如意里供暖工程，一拖再拖拖了5年，这些暖气片也积压在仓库五年，五金厂原本的销售渠道是京城市五金土产采购供应站，采购供应站不经营暖气片，就只能等如意里的暖气工程，仅这些暖气片就压住了五金厂13万多元的账面成本资金，加上3万多元账面成本资金的烟煤煤炉，五金厂只按10万元抵给食品厂的确是赔本大甩卖，可姬羽接手也没销售渠道，不能将这些设备立即变现，当下食品厂就要生产麻酱蛋，可几千套煤炉、暖气片把两排平房房间都塞满了，又不能把煤炉暖气片放置露天，否则雨季一来，一个夏天就能让铁器长满锈斑，以后更甭想出售了。</p>

不过已经答应的事，姬羽也不能反悔，他希望五金厂安排工人把这些煤炉暖气片搬出房间，在北面空地上码放整齐，用防玉苫布盖严，五金厂厂长满口答应，立即做了安排。</p>

事情办的比较顺利，88万资金很快打到了五金厂的银行账户，幼儿园转让合同、如意食品厂合资合同都完成了签字程序。</p>

中午方主任做东，在街道饭店请大家吃了一顿饭表示祝贺，下午她又陪同姬羽、左玉洁到区土地管理局和房产管理局办理了土地使用证和房产转让手续，房产证一个月后能拿到。姬羽拜托方主任能够帮忙给如意食品厂尽快办理工商经营许可证、食品卫生许可证、注册商标和消防、环保监察通过手续。</p>

方主任当然也想食品厂尽快能够营业，为街道创收，为地方税务增添政绩，点头答应亲自带人去办，不过她也趁势提出食品厂至少要接收10名回城知青。</p>

姬羽思考后提出原则没问题，但要保证10名回城知青必须身体健康，这个得有人民医院的体检报告，再一个，进了食品厂就得遵纪守法，如有违反，厂长有权给予包括开除出厂的纪律处分。</p>

这两项要求并不过分，方主任答应的非常干脆，并让街道办事员做了备忘录，让她将10名返城知青的信息表明天给左玉洁，并通知他们明天去医院体检，后天上午八点到食品厂报到。</p>

晚上，挺着三个多月粗腰跑了将近一天的左玉洁，脸上丝毫没有露出疲态，一脸兴奋的跟母亲和云燕诉说这一天的所见所闻。还拿出公章以及自己的大号私人印章给她们看，云燕反应尚可，韩大妈却激动得不得了，眼圈都红了，当年儿子当上车间主任，她都却没今晚激动，做梦都没想到，回城连个最普通的工作都找不到的大女儿，今天竟然当上了一厂之长，这一切，全都拜姬羽这小伙子所赐，要是女儿肚子里没孩子，要是女儿没有那不堪回首的一出，该多好！</p>

姬羽跟左玉洁和韩大妈交待了几件迫在眉睫的事情，一是让韩大妈帮着找个退休职工，给食品厂看大门，这个职工最好会做饭，除了看大门，以后还要在厂食堂帮厨；第二件事，是让左玉洁找她大哥，帮忙给食品厂做个厂牌，挂在食品厂的大门立柱旁，除了这两件事，手下没工人，啥事也干不了，第三件事，让左玉洁找她嫂子，帮忙找邮局给食品厂装一部电话，能够打国际长途的那种，左玉洁虽然诧异，但还是欣然答应了。</p>

转天，韩大妈和左玉洁各自去办姬羽安排的事情，姬羽自己则当了甩手掌柜，骑着机动三轮去了新街口光明妇幼医院，找到汪景阳，汪景阳上午刚好没手术，跟院长说了声，给房院的主家打了电话，讲好去看房子的时间，也没嫌姬羽的机动三轮档次低，坐了上去，指挥着姬羽径直去了那个两进大院子。</p>

俩人到达目的地时，房主已经在大门口等候在这里了，姬羽还没进大门，就相中了这所院房，不为别的，就为大门上面“书香院”的大匾。</p>

跟随房主进院打量，这是一座占地三亩出头的院子，前后两栋正房，每栋5间主房带一个大跨间，形成了前、中、后三个院子，前院、中院较大，后院稍小，前后都有院门都有门房，前院有车库、门房，中院有厢房，后院是花园。</p>

以后爸妈奶奶过来可以住后面正屋，种种菜养个花都很方便，中院能养鸡养兔，老人们不会感到无聊。</p>

房主介绍了这座房院的三大超值点：</p>

一是这栋房院位置非常好，在新街口以东，北海公园以北，两下都不到500米，往东不到500米是什刹海公园，西面不远就是恭王府，在晚清、民国这一片房院住户几乎都是王公贵族非富即贵，即使在当下住的也不是普通平头百姓，居民邻居素质那都是杠杠的。</p>

二是这座房院在唐山地震后经过了大翻新，主家花重金对房舍经过了现代化改造装修，包括门房、厢房都安装了暖气、自来水，主房厢房都设置了独立卫生间和浴室，5间正房地板都是优质实木，其他房间是水磨石地面，基础设施不比楼房差什么。</p>

三是房主走时会将家里几代人积攒的上好家具都留下来，房间的家具古色古香，姬羽不懂，看房主肉疼的表情就知道都是好东西，因为是永居海外，一应家用电器也都留了下来，光一台24英寸的东芝彩电和三洋冰箱也值小一万人民币，更何况前、后主房都配置了这些家用电器。</p>

姬羽最中意的是这家留下的四个大书架，满满腾腾数千本书籍，他也知道，留下的书籍应该都是书店通常货，值钱的孤本古籍主家肯定都带走了，可这么多书肯定也是一笔不菲财富，还有厨房的厨具，工作间的工具，不但成套全乎有些还挺新潮。就凭这些东西，价格比裸房贵一倍也值。</p>

对于房主提出的五万美元价格，而且必须是以美元结算，对平常人确实是一道坎，姬羽有兑换美元的渠道，即使外汇黄牛联系不上，他也可以跟燕州的安德烈神父兑换美元。姬羽跟房主说，自己对这套房院非常满意，也同意五万美元接收，问房主什么时候能够交易？</p>

房主说半个月内能拿到出国签证，拿到签证就可以跟姬羽去房产所办理过户手续，提前办也行，但他们一家得离开时才能把钥匙交给姬羽。</p>

说起办理过户手续，姬羽却有些为难，他没有任何身份证明，没法办理房屋过户，只能走曲线，想把房院过户到宋晓丽名下，等以后姬羽有了户籍证明，再跟晓丽去一次房产所，把房产转到自己名下，房主能拿到五万美金就达到目的，具体卖给谁，无所谓，自然满口答应。姬羽虽然对晓丽很放心，可心里却不是滋味，心中对渤海特种泵阀厂的厂长、总工更加厌恶了几分。</p>

房主收了姬羽100元定金，保证不再跟其他买家联系，双方交换了联系方式，让姬羽开心的是，房主家里有电话，姬羽就把汪景阳家里和办公室的电话留给了房主，双方道别时都很高兴。</p>

眼见已经临近中午，姬羽和汪景阳找了一家干净卫生的餐馆，点了两菜一汤两碗米饭，吃饭间，汪景阳对姬羽说：“昨天一早一晚我给邱梅梅行了针，今早我又给她扎了一遍，以后也是早晚各扎一次，情况比我预期的还要好，不用十天，她的经络就能完全疏通，以后就要看她的雌性激素也就是西医说的荷尔蒙分泌情况了。只要这姑娘有了男朋友，女性特征一定能有极大的改观。”</p>

姬羽真诚感谢，吃完饭汪景阳依旧去上班，姬羽则去了汪家。</p>

邱梅梅看到姬羽，就撒娇扑进了他的怀里，埋怨道：“哥，你昨天干嘛去了？人家从白天等到黑夜，也没等到你，还以为你不管我了呢。”眼圈红了。</p>

姬羽轻轻拍了拍她的背说：“傻丫头，我前天晚上不是跟你说了，最近几天我特别忙，我既然把你带来，就肯定要管你啊，我还需要你给我管理文印制图社呢，在制图社我看你管理袁鹏他们像个女强人，八面威风，怎么离开了燕州就成了林黛玉？动不动就哭鼻子？”</p>

“谁哭了？人家就是想你，想的狠了，心里有些难受。”</p>

“怎么样？扎针治疗疼不疼，有没有不适应的感觉？”</p>

“嗯，挺好的，每扎一针稍微有些刺疼，接着就好了，一次扎12针，扎完后从脖颈到尾巴骨都发热，很舒服的感觉，我开始还担心要脱光衣服，没成想只是爬在床上，露出后背后腰，这样治疗真好。”</p>

谢文娟道：“先生，汪大夫不仅医术高，为人也很心善，给梅梅扎针是用了真功夫，到今早，他给梅梅扎了三次银针，每次12针，每一针都要捻动五六分钟，扎一个多小时，汪大夫的秋衣都被汗水湿透了，我这心里老不落忍了，夫人也是菩萨心肠，紧着问我们爱吃什么，就让保姆做我们爱吃的饭菜，我想洗洗碗摘摘菜，夫人都不让，让我陪梅梅在家看电视，出去逛公园。汪大夫和夫人没把我们当成来治病的病人和家属，把我们当成好亲戚了。”</p>

姬羽笑道：“晓丽拿我当亲大哥，梅梅也拿我当亲大哥，你们可不就是好亲戚吗？安心住在这里给梅梅治疗吧，晓丽身子重，您是过来人，多跟她交流交流孕育孩子的心得，以后你们也可以当好亲戚，长期走动。”</p>

梅梅撅着嘴说：“哥，我在这里一早一晚扎完银针就没啥事了，想出去玩，妈一怕花钱，二怕走丢了，那里也不让我去，一天到晚闷死了。”</p>

姬羽见姑娘眼圈都红了，一副可怜巴巴的摸样，心里一软，柔声说：“我刚买下一个食品厂，那些房屋好几年没住人了，正在安排人抓紧清扫，等过两天清扫干净，能进人了，你每天早上扎完针，我就来接你去我那食品厂，帮我做些事情，我要为生产车间画一些设备草图，你帮我画成正规图纸，好联系加工厂制作。”</p>

梅梅大喜：“那可太好了，最愿意跟哥哥画图了。”</p>

谢文娟问道：“先生，那我呢，我也一起过去，帮你做些什么吧，在这里宋夫人、汪大夫啥也不让我干，我也是觉着不大得劲儿。”</p>

“行啊，这段时间事情比较多，还在招工期间，缺人缺的厉害，谢姨过去帮我几天，等梅梅的针灸完成疗程，厂里的事情也就差不多了，我再送你们回燕州。”</p>