第136章 否去泰来

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京城新羽大厦商业宾馆，总经理，杨紫贤；</p>

京城新羽新材料研究所，所长：云朵；</p>

燕州新羽特种密封件有限公司，总经理：张乐生；</p>

燕州新羽陶瓷建材有限公司，总经理：赵胜；</p>

燕州新羽饲料有限公司，总经理：邱林华；</p>

燕州新羽汽车贸易有限公司，总经理：董秋生；</p>

燕州顺安建筑有限公司，总经理：赵国顺；</p>

燕州新羽经贸有限公司，总经理：姬翔；</p>

海水泵业科研中心经过三年建设，投入数千万资金，配备了世界最先进的科研仪器装备，培养出十二位新材料和相关专业的精英和三十多名技术员、化验员，去年完成的科研成果创造的效益超过海水泵业、密封件公司总和的两倍，已经开始反哺新羽集团，姬羽让林思薇、程好着手运作，将科研中心从海水泵业公司剥离，升为新羽集团公司二级独立法人盈利企业，由姬羽亲自挂帅。</p>

海水泵业所属的招待所，目前全部写字间都有了稳定的租户，仅此一项收入，就达到了潜水泵利润的一半，再加上客房、饮食收入，年利润能稳超潜水泵主业，已经具备独立经营的条件。据目前已是铁西区区长的方坤透露，市规划局已经将包括如意里老平房住宅区、工业区，改为商业区和商业住宅区，企业招待所改为独立经营的宾馆酒店顺理成章，不会再因为土地使用性质被拒绝，所以剥离出海水泵业，成为集团二级企业更利于发展。</p>

成立新羽经贸有限公司，纯属于姬羽给大哥姬翔的一个营生，他请赵国顺在中山街闹市区买下一栋四层高、占地面积不小于1500平米的沿街商业楼，如果买不到合适的，那就买地皮新建，店面一分为二，一个店面做高档家用电器商店，一个店面做文印制图社，两个店面都归属新羽经贸公司。</p>

这几年燕州市政府，对东城老工业区进行了强有力环境整治，关停迁移了全部工厂企业，将老工业区规划为商业住宅区，教会别墅的居住环境得到了极大改善，带来的负面影响，就是文印制图社的生意一落千丈，姬羽索性将文印制图社跟新成立的家用电器商店并在一起，一是有利于两家店的职工吃饭住宿；二是两个店面一套管理班子，提高管理效率，降低管理成本，任命邱梅梅为公司业务经理，能将姬翔从繁杂的管理事务中解放出来，有更多的时间上函大，攻读学位；第三个好处是两家商店工作人员可以优势互补，原本文印制图社的员工都是福音堂培养出的残障少年，在工作中往往会遇到一些难以解决的事情，有电器商店的健康业务员就能过去帮忙，而电器商店生意繁忙时，文印社的员工也能应急。燕州新羽经贸公司注册资金500万元，计划一年内建成营业。</p>

姬羽提议，董事会通过，由赵国安任总经理成立顺安房地产开发公司，接管康庄房地产开发公司留下的烂摊子，富贵人间386亩土地开发项目。将富贵人间小区，更名为温馨家园，将刘康原本建设60栋高层住宅楼的规划废除，改为由南向北阶梯增高楼模式，有独门独户的三层带前后院的别墅区，有五层楼区，有11层楼区和17层楼区，照顾到高、中、普通阶层住户的需求，设置了地下车库，地下公共乒乓球、羽毛球、健身器材活动区，室外健身区、幼儿活动区和老人棋牌活动区，绿化面积占全小区面积38%，小区四面临街道，都建设有沿街店面，其中东、南、西三面都是三层店面，归属物业公司用于出租，北面沿街是两栋17层建筑，一栋为商业写字楼加商业公寓，另一栋为商场加快捷宾馆，整个小区总的设计理念就是宜居、舒适、便捷。</p>

在新的规划设计中，姬羽采取了稳妥保守的原则，全部规划、设计，宁可吃亏少建几幢楼，也绝不打擦边球，绝不减少消防安全间距和小区绿化、公益活动面积，在外围沿街铺面，预留了能排列两派汽车的停车位空间，为此，还计划向当地区政府申请追加购买30亩土地。</p>

小区总体工程预算，不算土地费用按时价材料和人工成本总投资6.2亿人民币，比刘康的富贵人间小区投资预算高了整整8倍，当然，房地产开发不可能亏本，只是利润没富贵人间那么恐怖，按姬羽的规划要求，以当年楼价，全部住宅楼要卖出七成，才能够保本，利润来源其余三成住宅楼、全部沿街店面、两栋商业大楼的承租收入。</p>

姬羽是一朝招蛇咬十年怕井绳，他经过这次官司，可说是胆小如鼠，发誓有多大的胃吃多少饭，温馨家园小区投资，完全依靠集团公司自有资金，从今后再不从银行贷款，也不从民间集资，更不搞什么楼盘预售，工程缺钱宁放缓进度，也不借钱留隐患，项目进展，投资多少，看米做饭。</p>

集团眼下不可能立马拿出6.2亿，姬羽又不想集资贷款，计划每年将集团公司70%的纯利润投入温馨家园项目，所以赵国安只能采取多期开发的路数，循序渐进，具体设想就是先外后内，先把小区三面商业店面和北面的商业大厦建起来，对当地区政府有个交代，然后再慢慢建设里面的住宅楼。</p>

姬羽的想法是尽可能将小区建设时间拖长些，一是这片小区的名声让刘康搞臭了，建好的20栋高楼，被爆破拆除，都登报了，估计三两年消除不了负面影响，即使小区建设好，楼盘也未必好卖，而且卖不上价，就不如拖个七八年，让大家把富贵人间忘了，再行售楼。</p>

姬羽的这个决定，让小区建设期延长了整整10年，赵国顺的建筑公司独家承揽了这个工程，不但把项目建成了超高标准的样板工程，还让顺安建筑公司得到了锻炼发展的机会，通过这个项目顺安建筑公司在设备设施配置、技术人才培养等方面，每年都有显着进步，不论工程设计能力还是工程建筑实力都有了质的提升，十年磨剑，一举成为能跟省级巨无霸建筑集团共同竞标的建筑单位。</p>

让姬羽没想到的是，他因为缺钱无可奈何做的建设计划，却得到了意想不到的超大惊喜，当1998年小区建设全面完成，正式销售时，普通高层住宅楼建筑面积平均每平米已经达到3500元，比10年前的房价高了整整四倍多，而建筑材料和人工费用平均只提升了不到两倍，放出的一半楼盘不到半个月就被抢购一空，仅这一半的住宅楼盘，就收回了全部建设成本，其余楼盘又陆续捂了10年，赶上了京城的购房热潮，以平均每平米1.5万元的价格卖掉了最后4栋540套住宅户，仅这四栋楼就让集团公司赚了10个亿，整个小区给公司赚了18亿纯利润，这还不算沿街店面和两栋商业楼每年过亿元的租金收入。</p>

以上叙述已经跑偏，现在再把故事拉回正轨。</p>

这次美国加州新羽实业投资公司为解决姬羽的危机，先后一共给国内转过来1600万美元。这些钱里，有600万美元，是琳达把公司拥有的股票全部套现后亲自带到京城的，另1000万美元是魏格纳在琳达来京城后的一个月内，陆续卖地变现汇到京城中国银行的。</p>

四年前，姬羽趁美国经济危机大萧条，用卖专利的钱买了三家工厂，把工厂的设备拆运回国内，留下了三个空壳厂区，85年美国经济开始迅速复苏，短短三年时间，土地价格疯长了近10倍，这次卖地的钱，把买工厂的钱全部赚回来后还多赚了300万美元。</p>

由于魏格纳汇来的钱比较晚，在处理危机时没有用到，姬羽没让琳达把剩下的钱带走，都留在了京城。</p>

云朵带来的500万美元，姬羽也都留了下来，加上琳达留下来的钱，共有1500万美元，100万美元用于海水泵业恢复生产，100万美元偿还这次各位亲朋好友从自家腰包募集的钱，其余1300万美元，全部投入到温馨家园住宅区的开发项目，这个项目这也是市领导非常关注的弥补形象工程，</p>

琳达在离开京城前，姬羽给了她两个新材料发明成果、6项这两种新材料的应用成果技术说明书，让她跟卡梅伦教授联系技术买断事宜，这些成果技术，姬羽的理想价格是1600万美元，卖出的钱拿出500万美元还给云千里，剩下的钱用于弥补投资公司为援救自己造成的部分缺口。</p>

历经劫难的姬羽，经过结婚的隆重喜庆气氛冲刷，霉运荡然无存，在1987年的最后一个季度，简直是一顺百顺，隔三差五还会有个意外之喜。</p>

10月20日下午，研究所召开祝捷大会，两个项目攻关组以前后不到两天的时差，分别完成了各自承担的稀土研发课题。</p>

其中项目一组完成的功能性热敏涂料，能应用于航天航空和寒冷地区的民生领域，甚至在军事上装备方面也有重要的应用价值。</p>

项目二组研发出的新型超高强度、超高韧性、超高弹性稀土合金，绝对能让战车、战舰的越野适应能力和舒适性有跨越时代的提高，在民生产业更有极其广阔的应用前景。</p>

姬羽自己评估，每个成果都能在卡梅伦教授那里都能卖到1000万美元以上，这只是技术发明获得利益，利用发明成果还能繁衍大批应用技术成果，集团公司如果将其中一项或数项成果，转化为规模化生产力，所获得的效益何止亿万？！</p>

不过自从琳达跟姬羽说，卡梅伦教授身后有美国军方和犹太人的影子，姬羽对能用于军事的新成果宁可国内无人问津，也捂着不高价卖给卡梅伦，一是不想为欧美军事出力，也怕有一天国内高层找他麻烦，当然，姬羽也不能让这么好的技术成果封存蒙尘，像刚刚研发出的这两项成果，他会利用两种新材料的特性，研发出一些民用应用新产品新技术，获取相应的利益。</p>

晚10点，姬羽回到书香院，打开电视，一边看着晚间新闻，一边喝着保姆陈姐给他做的夜宵，突然，电视里播报了一条国际新闻：“据我台驻纽约记者报道，昨天一天华尔街股票交易所，道—琼斯工业平均指数下降了508.32点，由2246.72点狂跌到1738.47点，创下一天下跌的近期最高纪录，在交易所挂牌的1600个股票中，1192个股票一天时间下跌到52个星期以来的最低水平，其中通用电气公司股票下跌33.1%，电报电话公司下跌29.5%，西屋公司下跌45.8%，波音公司下跌29.9%，数以千计的百万富翁一天沦落成贫民，很多靠借贷投资股票的投机者不堪重负精神崩溃跳楼自杀，大批工厂关门、企业破产裁员、土地房产价格大幅度缩水，美国乃至欧洲经济自1983年经济大危机后再次遭到重挫。”</p>

“我靠！”姬羽被电视内容惊呆了，他清楚记得，两个月前加州新羽投资公司还掌握着西屋公司价值280万美元的股票，通用电气公司价值160万美元的股票，若是自己没出事，这些股票肯定会砸在投资公司手中，这些股票现在都处在有卖家没买家的状态，如果没有国家或金融大佬护盘，用不了几天，这些股票可能就成了一文不名的废纸，还有卖掉的那些土地，这么看来，刘琳好像还拉了自己一把，坏事成了好事。</p>

姬羽正想着，小几上的电话响了，姬羽接起来刚“喂！”的一声，听筒里就传来背景有些嘈杂的女人声音：“亲爱的老板，这时候给你打电话，没影响你休息吧？可是没办法，我太激动了，不得不跟你分享我的兴奋。”</p>

是琳达打来的越洋电话，姬羽心知是美国股市的事情，不由笑道：“琳达，你不会因为少亏区区几百万美元股值，就打电话给你的老板报喜吧，这几百万美元可弥补不了我的损失，我可是损失了上千万美元，还搭上了两个多月的自由。”</p>

“啊！老板，昨天这边发生的事情，今天你已经知道了？哈，我知道了，估计是云或者是苗告诉你的，不过她们俩只是看电视和报纸了解的表面消息，实际情况要严重得多，经历了昨天那黑色的星期一，今天情况虽然有所缓解，但股市仍在下滑，只是下滑速度没昨天那么恐怖了，我估计这个月底未必能止跌，老板，西屋公司股票现在市值，已经只有两月前抛售值的15%，通用电气股票也不到50%了，土地价格缩水了一半，老板，想想我就后怕，如果你没出事，这两个多月，我们还不一定要继续买多少股票，真要是那样，我们亏损的就不止几百万了，很可能就要亏损上千万或数千万，更让我后怕的是，你让我带来的两个发明成果和六个应用技术说明书，我给卡梅伦教授看后，卡梅伦没有当即同意购买，而是把技术说明书留下了，说是要组织专家评估价格，我估计是给她的后台汇报评估去了，用了整整一周的时间，昨天通知我去签技术转让手续，两个新材料发明专利我报价2000万美元，对方出价1800万美元，六个应用成果我报价1200万，对方同意了，一共成交3000万美元，若是提前两天成交，这些钱估计都成股票了，现在连一半价值都保不住，我亲爱的姬，你说，你是不是跟上帝有血缘关系？”</p>

这下姬羽也不淡定了，3000万美元兑按眼下时价换成人民币足有2.4亿，在国内能干很多事情了，美国的经济简直就是在抽风，连那些金融巨鳄也摸不透脉搏，别说琳达、魏格纳这些毛脚虾了，还是见好就收，搞些稳当些的事情吧，姬羽把自己的想法跟琳达说了，琳达完全赞同姬羽的意见，决定还掉云千里的500万美元借款后，等这波股市狂跌潮趋于缓和时，将手上的2500万美元，买几家实力比较雄厚，产品前景比较好的公司股票，做长线投资。</p>

一个月后，琳达来信，说用1000万美元购买了微软公司的股票，微软在这次股灾之前股价每股已经到90美元，这次股灾，股价一度跌至43美元，是在这次股灾风潮中损失较小的公司，计算机是目前世界最朝阳的行业，新羽投资是在微软股价升至53元时开始收购的，共计买了18万股平均成本55美元，除此之外，用500万美元买了苹果公司的股票，用500万元买了美孚公司的股票，用500万元买了杜邦公司的股票。姬羽对魏格纳的这番操作很是赞赏。</p>

紧接着，更多的好消息接踵而来，云朵、苗春燕和孙秀英都怀孕了，而且是同一个月怀上的，这就是集体婚礼的威力，姬羽、姬翔哥感慨的同时喜不自禁，姬羽当即买了机票，飞往加州陪媳妇去也。</p>

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