第88章 冷门变热门

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“比如一些绿化工程，或者他们知道的工业园区设施等……”</p>

jiangze点点头，这确实有道理。有些项目不赚钱，自然就不会参与；再者，周期太长，长时间占用大量资金，比如假设他们在80年代就拥有了那块地，至今已有三四十年，地皮仍然有效，但地主是否有能力、有资本去开发，就成了问题，所以转交给他人开发也是情理之中。</p>

看见jiangze的表情，胖子知道他有些误解，便晃动着短粗的腿指，澄清道：“不，不，那30%的情况并非只有他们所说的那样，实际上，在开发时，很多时候是必须合作的！”</p>

对于其他人来说，除非拥有庞大的资金支持，并与有实力的伙伴共同开发，否则难以触及这样的地产项目。这样的地块被开发并不稀奇，不是由几个野心勃勃的大公司或家族联手，而是由于种种历史原因和特殊状况，使得其开发过程变得错综复杂。</p>

"这里面涉及的因素不少。因为购地和建造住宅是两码事，土地的控制权、开发权以及相关的联系环节，它们之间存在着千丝万缕的联系。"</p>

江泽毫不避讳，直接转向胖哥，跷起腿说：“他问我，现在城北那片荒地，围绕着天宇集团，似乎变得很热门了吧？”</p>

胖哥皱眉，实话说，城北荒地的开发项目因天宇集团的雄厚财力，近来已成为热议焦点。红芸对此一清二楚，她正代表红家争取那些荒地配套项目，甚至有意染指荒地的股权，这在业内并不罕见。毕竟，城北地势较高，适合建造富人区和别墅，两座山头之间更是绰绰有余。</p>

山头东侧可以规划出多个居民区，据说能开发五期都不成问题，但这其中最大的问题是城北荒地的产权结构混乱，且分散在众多持有者手中。苏家拥有一部分，吴家和赵家各自也有，吴、赵两家的已清理完毕，但苏家那块还没解决，而且苏家占据的面积不小！</p>

还有其他零散的地块，甚至有些属于个人，因为早些年有些工厂和厂房在那里建立，导致大小不一的权益相互交错。目前，天宇集团打算找一家公司来单独承建，他们出资，但他们的第一步规划是联合几个品牌在那里共建六个小区。</p>

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