第34章

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于是陈浩说道：“至于这个项目，老爷子你也不必纠结了，因为它肯定会亏损的。”</p>

冷千崇一听到这句话，突然就来劲了，“你为什么觉得会亏损？”</p>

你说什么都可以，但是不能质疑我的投资眼光。</p>

当年冷千崇就是靠着独到的投资眼光，一路杀出重围，成为国内前十的富豪。</p>

如今却被一个黄毛小子给质疑了，内心自然略有不爽。</p>

其实，陈浩在进入房间之前，上网查了一下关于这个地产项目的信息。</p>

不查不知道，一查吓一跳。</p>

在原著中，这个项目所在的土地，在两个月后会发生地面坍塌，造成较多死伤人数，导致项目直接被叫停。</p>

陈浩之所以印象这么深，是因为主角团就是在这次事故中首次亮相。</p>

但是眼下老头子问他原因，他总不能说是因为自己预测到这里两个月后会发生坍塌吧？</p>

说出来谁信啊？这个世界又不存在未卜先知之类的超能力。</p>

所以陈浩必须想一个其他理由。</p>

他不慌不忙地开口，说道：“这个项目所在的城市是一个一线城市，具体位置则是在城市的中心地段。</p>

单从开发成本的层面来说，造价必然很高，需要耗费大量的资金。对于一个公司来说，现金流是非常重要的。况且冷氏集团的资金链近期比较紧张，与其把大量资金投入在这，不如放到回报率更高且开发期限更短的项目上。</p>

其次，从城市化阶段来看，这个城市此刻处于逆城市化状态，城市外围的郊区地段后续会慢慢发展成为新的繁华中心，未来潜力更大。</p>

此外，我们还需要考虑政府规划的因素，将来的发展中心一定会放在郊区上，到时候就算守着这片土地不作为，也能坐享地价大涨带来的经济效益。”</p>

陈浩有条不紊地分析着，把这个项目的弊端从内到外点评了一遍。</p>

听着陈浩这头头是道的样子，冷千崇彻底震惊了。</p>

因为陈浩所说的这些，并不完全是胡编乱诌。</p>

而是有理有据，具有很强的专业性。</p>