第一零九零章 是租是买？

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“该说不说的，曹守德这个厂子是真不错，给他用，的确白瞎了！发酵车间和酿造车间的设备都比较新，而他守着这么一套完整的流水线，却研究起了勾兑工业啤酒，真是暴殄天物。”常宽走在杨东身边，轻声开口。

“你觉得这个厂子可以？”杨东眨巴着眼睛问道。

“绝对可以，这个厂子我看了，咱们接手之后，哪都不用动，直接把原材料拉进来就可以调试，估计最多半个月，就能出成品！”常宽果断的点了点头。

“既然这样，那就跟他谈谈！”杨东知道常宽在酿酒方面是个行家，听他这么一说，心里也就托底了。

五六分钟后，一行人坐在了酒厂办公楼的会议室里，这时曹守德也换了一套新衣服，看起来像样了不少：“老吴、老常，现在厂子你们也参观过了，感觉怎么样啊？”

“曹老板，你是个实在人，所以当着你的面，我就不绕弯子了，你这厂子确实不错，我们动心思了！”常宽掸了掸烟灰，顿了一下又继续道：“只是这价格……”

“价格你们放心，我说过，这个酒厂一直在让我赔钱，所以我肯定不会压你们太狠！我看出来了，你们也不是那种事多的人，既然这样，那咱们就快人快语，都别绕弯子！”曹守德喝着茶水，明显也准备尽快把酒厂这一块业务，当做不良资产切割出去。

“曹老板，我们孝信酒厂，也是刚刚打通呼市的生意不久，所以你让我们直接拿出来一大笔资金，把木伦酒厂买下来，确实有些吃力，所以我们想跟你聊聊老吴之前提议过的以租代买，你觉得可以吗？”常宽抬头问道。

“说实话，最近几年，这个酒厂真是把我所有的耐性都消耗没了，从心底来说，我是真想抓紧把他出手，因为我最近在包T那边，又承包了一块牧场，而畜牧这个行业，只要牲口没出手，那就意味着所有的资金都压在手里，而且每天的饲料还有定期的疫苗，这些都是在烧钱，所以我手里的现金流也有些吃紧。”曹守德犹豫了一下，看向了常宽，最终叹了口气：“也罢，既然咱们之间有老吴牵桥搭线，我也不吊着你们的胃口，以租代买也行，不过你们可想清楚了，我这个厂子不接受单纯的出租，只接受以租代买，所以这租金绝对要比你们寻常租厂子高。”

“曹老板，你感觉我们出什么价格，你能满意呢？”常宽点了点头。

“我也不瞒你们，我找人给木伦酒厂估过值，连地皮加上厂房和设备，至少值六千万出头，我就按照六千万算吧！你们要是想采用以租代买的模式，那咱们就做一个六年期限，每年租金一千五百万，租满六年，厂子直接给你们，怎么样？”曹守德说话的时候，几次低头翻看着面前的一个日记本，明显是提前找律师或者明白人咨询过的。

“一千五……”常宽听见这话，嘬了一下牙花子，随即沉默下来，这时候酒厂的员工也开始端着水壶，逐一给众人倒水，常宽捏着下巴算了一下账，侧目看向了杨东，小声问道：“小东，你觉得这个条件怎么样？”

“你觉得老曹这个厂子，值六千万吗？”杨东点燃一支烟反问道。

“老曹的厂房、设备、地皮都是自己的，而且设备比较先进，厂子的地理位置也不错，如果这个厂子在沈Y的话，至少价值七八千万，虽然我对呼市的行情不了解，但这边也同样是省会城市，所以他说的六千万，价格确实很实在，甚至都没掺水！”常宽点头应声。

“六年期，一共需要投入九千万，也就是说除了购买木伦酒厂的本金，咱们还要多花三千万的租金，折合每年五百万，这个价格，不算便宜，但也确实不贵，如果老吴这边能把销量继续保持下去的话，我估计呼市这边每年的纯盈利，应该能达到六七百万，咱们总厂那边，只要贴补几百万就可以！”杨东也说出了自己的想法。

“可是咱们如果准备走以租代买的路子，也就意味着肯定要把这个酒厂拿下了，但是却平白无故的多花了三千万租金，要不然，咱们咬咬牙，直接凑六千万，把厂子买下来呢？”常宽算了一下账，感觉这三千万的租金花的实在太冤了，于是下了狠心向杨东问道。

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