第一千一百九十五章 防微杜渐

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明天一大早还要赶路，所以两人早早地上了床。

一进被窝，沈红就开始对他上下其手，“想我没？”

“想想想！”傅松感觉头大，随口应付道。

沈红娇嗔道：“想我怎么一点都不主动？你不努力加把劲儿，我肚子能大起来？”

傅松深情脉脉地看着她道：“我是心疼你啊。你赶了一天的路，肯定累了，明天五点就得起床，就不折腾你了。”

不是他不想，而是就算他拼了老命也没用啊，不仅没用，就沈红这种体质，明天早上起来后肯定又得喊腰疼。

沈红哪里知道他心里的顾忌，不由分说爬到他身上，道：“你要是心疼我，今晚就多努力几次，说不定就中了呢。”

傅松：“。”

沈红见他像只死猪一样，一动不动，顿时会错意了，笑眯眯道：“累了是不？那就这样吧，等过会儿再换过来。”

傅松心里哀叹一声，女人太主动了也不是什么好事儿，如果换成寅蕾，肯定不会让自己如此为难。

算了算了，老子受受累，先把今晚对付过去再说，至于以后，走一步看一步吧。

第二天到金陵，已经是华灯初上时分。

傅松上次来金陵的时候，一口气买了三处房产，两处房产是单独的一栋小别墅，剩下的一处房产是两栋楼的大院子。

后来远景集团金陵办事处成立的时候，他就把其中一栋别墅拿出来作为办事处的办公场所。

至于剩下的两处房产也放在了办事处名下，一方面顺便让办事处照看房产，另一方面可以当作办事处接待所用。

所以，这次来到金陵，傅松没打算去住酒店，而是带着秘书住进了那个有两座别墅的大院里。

这两座别墅加起来十来个房间，每人住一间绰绰有余。

房产买来后重新装修过，宽敞明亮，傅松看了一圈后非常满意。

“齐主任，你那边地方够用吗？”傅松扭头询问道。

金陵办事处的负责人叫齐覃，傅松刚才听他自我介绍时，还以为跟歌手齐秦同名。

齐覃道：“前两年没问题，但随着集团在金陵业务的扩大，未来几年肯定会略显局促。而且。”

傅松见他欲言又止，笑道：“还有什么问题？”

齐覃道：“傅总，办事处现在的地方是居民住宅性质，按理说是不能用于商业目的的，不过之前因为管的松，也没人管，但从今年开始，经常有工商、消防、公安这些单位上门检查。虽然没查出什么问题，但这么下去也不是个事儿。”

傅松点点头，知道他说的是实情。

过去这些年，因为各种原因，国家对企业和个体户管理比较混乱，基本上什么地方都能办公司、开店。

比如说，北京的老胡同里，有的个体户在民宅的墙上随便打个洞，装上门或者装上窗户，用来搞经营。

办公司的也是如此，很多公司的办公地点都是在居民楼里，甚至城郊的农民房里。

这种事情民不举官不究，但如果官方认真追究起来，其实都属于违法行为。

傅松毕业后第一个工作单位就是城建系统，对这里面的门道不要太清楚，这种行为属于擅自改变住宅用途，因为住宅使用是不需要交房产税的，但经营性物业必须要交房产税。

现在人们热议的房产税，其实早在80年代初的时候，国家就已经开始研究征收房产税了，而且在1986年颁布了房产税暂行条例。

不过因为当时的房产大多是公房，私房占比太小，所以房产税的征收范围排除了“个人所有非营业用的房产”，而个人住宅就属于非营业用房产。

当年傅松让黄锦淮满京城收购个人房产时，对于其中部分适合经营的房产，就吩咐他花钱将其变更为经营用途，就是为了避免出租或者自用后，突然被工商揪住小辫子。

罚款倒是小事，怕就怕被要求恢复原用途，这样一来，之前的投资必然就会打水漂。

其实，在民宅里开公司，搞个体经营，有的确实单纯为了省钱，比如阿里创业的时候是在居民楼里，百度和企鹅倒是无可挑剔，一个是在宾馆里，一个是在舞蹈室，都是经营场所。

除了省钱外，还有一个原因就是无处可去，不得不把公司设在住宅里。

就拿傅松来说，他根本不缺钱，但前些年金陵不要说高档写字楼了，就连普通的写字楼都没有。

当然，并不是说金陵没有商业性质的办公场所，但绝大部分这种商业办公场所，都是国有单位或集体单位的自用房产，比如说珠江路上的中山大厦，是苏垦集团投资兴建的物业，根本不对外出租。

所以，傅松也是没办法，总不能把办事处放到居民楼里吧，那也太掉价了。