第155章 来年花开

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之所以出让广达广场的股权，金言的解释是：林安区项目共三期工程，一期完成主楼建设并投入运营，而整个一期工程并不是所谓的广达广场，而是广达地产的写字楼，其中只有一小部分用于广达地产的办公场所，其他的将交由广达地产物业管理公司用于商业运营，至于是租是卖，金言还有后续计划。而正是这个并非主体的写字楼，将全部由东杭地产进行建设，广达地产的工程建设团队全部投入到广达广场的建设中，也就是说两家公司同时开展一期和二期工程，不仅可以为广达地产节省大量的时间，也省下了一部分建设资金，至于合同约定的建设项目……整个三期工程合并才是合同标的物！

三期工程，是新的广达广场商业街，主要对广达广场形成商业互补，摆脱老版广达广场百货大楼的商业模式，向真正的城市综合体转型，其中还包括金言预留的院线和酒店，当然这两个项目到时候集团公司会不会决定自主运营现在还是未知数，不过金言相信老王的眼光！

对金言来说，一期工程是最末端的项目，交给东杭地产没有任何问题，二期工程是广达集团的重点项目，当然由自己建设最放心，他最关心的也最重视的，其实还是三期工程，这才是他和王思林“论剑”时提出的设想！

东杭地产，虽然看似在杭城市折戟，赔了钱又丢了颜面，但对老杨来说，青桂苑在局部打开了广达集团的自留地，入股广达广场所带来的经济效益和市场效益远不是几亿元能衡量的，在安慰了女儿之后，青桂苑正式收购东杭地产，并更名为青桂苑杭城地产开发有限公司。这也标志着青桂苑正式进军商业地产，今天有青桂苑杭城，明天就可能有青桂苑首城、青桂苑深城！

广达地产进驻杭城市一连串的动作打的大家眼花缭乱，短短一个多月的功夫，从一家新成立的地产公司，迅速成为同时开展多个商业项目开发的大型房地产公司。董事会对金言这份答卷很满意，给予了全集团通报表扬，通报中还说集团公司奖励金言豪华轿车一辆，也就是那辆留在了杭城市的宾利，这也算是给这辆“超标”的车正了名，同时集团公司还对广达地产进行了嘉奖，全员工资提升一级，奖金另算！

广达集团从上到下一派喜气祥和，金言这个名字也更加深入人心，从最初的“愣头青”、“关系户”成为了广达体系中的香饽饽，战略发展部也正式走向台前，引起了各分公司的重视。

这件事也很快传播到了网络上，当然网络上讨论的不是金言，而是战略发展部，有经济专家分析说，广达地产在杭城市的一些列操作和金融行业十分相似，通过资产并购的手段，使土地大幅度增值，以带动各公司之间的融合，看似是大鱼吃小虾的资本运作，其实符合市场规律，并且将会成为主流……

金融地产、地产金融，这两个词频繁见诸媒体和网络，引起了很多人的兴趣，当地产公司用金融手段在市场里横冲直撞的时候，对老牌地产企业的冲击已经可以预见，这是一个变革的时代，任何行业任何人，想要不被时代所淘汰，必须要有超前的眼光和过人的胆识！

“用对人，做对事，给年轻人提供良好的工作环境，并且为其准备足够充分的犯错成本，这是广达集团的一种尝试，现在看来，我们成功了！”王思林在面对媒体时说。

“金融市场波云诡谲，但操作手法万变不离其宗，低买高卖，在任何行业都是通用准则，优秀的操盘手善于抬价和压价，而一般的操盘手只会顺应市场价格。”马崇明在准备教案时写道。