第416章 精确计算

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<b></b>张嘉钢被五亿这个数字给吓了一跳。

“李厂长，你该不会是在开玩笑吧？”张嘉钢开口问道。

“张书记，我哪敢跟你开玩笑啊。”李卫东说着，拿出了自己写的那份《青河商城规划及实施方案》，递到了张嘉钢的手上。

随后李卫东开口说道“张书记，这是我写的一份策划书，还请您过过目。”

张嘉钢接过策划书，用手指捏了捏，发现还挺厚，再仔细一看，内容也都是打印出来的。

“这么厚的一份策划书，还是打印的，看来这个李卫东是有备而来啊！”张嘉钢心中暗道。

随后张嘉钢开始看起了里面的内容。

李卫东则从旁边介绍道“张书记，市汽车站旁边的那个大棚市场，大部分的商户都是卖服装的，所以如果我们要兴建批发商城的话，也的确应该建一个以服装为主的纺织品批发商城。

但是我认为，对于我们青河市来说，光是建一个纺织品批发商城是远远不够的，我们需要的，是很多个批发商城，然后组成一个大的批发城，以后还要成为成为一个综合性的商品城！

打个比方，我们青河市有很多陶瓷厂，我们生产的陶瓷制品，质量也非常的好，我们完全可以依托这一点，建一个陶瓷制品批发市场，将全市陶瓷厂的产品资源全都整合起来，不光是卖盘子和碗，还有瓷砖、卫生用陶瓷制品等等。

当客户来到青河以后，不需要挨家挨户的去每个工厂看货订货，只需要去陶瓷批发市场走一遭，就能看到各个企业不同价位的产品，客户也可以在批发市场里完成选货、订货的环节。

除了日用品之外，像是一些工业的原材料，我们也可以搞一个批发市场，比如板材、化工原料等等，这些产品在咱们青河市，都有一定规模的生产，咱们完全可以建一个市场，将这些资源整合起来。

当我们的批发市场规模做的最够大的时候，还需要对批发市场进行精细化的拆分，就好比我们现在那个大棚批发市场，里面有卖衣服的，有卖毛巾毛毯的，有卖帽子箱包的，还有卖皮鞋皮具的。

我们完全可以把鞋子皮具箱包等拿出来，单独成立一个鞋帽皮具商城。客户来了以后，想买衣服的就去服装批发商城，想买鞋子的就去鞋帽批发商城。这样的话既能方便客户，也可以大大的提高效率。

有了批发城之后，我们还需要建设相应的配套设施，最重要的就是完善物流体系。光有批发商城，东西是卖出去的了，可没有车辆运输，一切都白搭，我们不光是要把东西卖出去，更要把东西给运出去。

所以我们需要兴建一个物流园区，当批发商城的客户下了订单以后，我们就可以在最短的时间内，将商品运输出去，说不定客户还没回去，我们的货就已经先客户一步，抵达目的地了。

有了物流配套，我们就可以建更多的市场，五金、家电、日用百货、电子产品、玩具文具、家具卫浴，等到那个时候，我们青河市就会成为全国一流的市场集群，成为江北最大的物流和商品集散基地！”

李卫东画了一张美好的大饼，张嘉钢听起来不由得有一些心潮澎湃的感觉。

然而张嘉钢也不会这么轻易的就被几句话给忽悠住，他很快的冷静下来，随后开口说道；“李厂长，建这么多的批发商城，可是要花很多钱的。”

“所以我才说，我愿意出五个亿！”李卫东笑了笑，接着答道“如果想要完成我的这个构想，五个亿还不够用呢！”

张嘉钢轻叹一口气，开口说道“李厂长，你这个计划实在是太庞大了，你能拿得出这么庞大的资金么？”

“张书记，你这就是小看我了！”李卫东接着说道“我们公司一年交多少的税，张书记应该有所耳闻吧！更何况这五个亿的资金，我有不是一把拿出来，饭要一口口的吃，事情也要有轻重缓急嘛！”

“说的是，事情有轻重缓急，现在比较急的，就是兴建纺织品批发商城。李厂长，我们兴建纺织品批发商城，需要5000万的资金，这些钱，你应该能拿得出来吧？”张嘉钢开口问道。

话题又被张嘉钢带到了纺织品批发商城上。

李卫东虽然慷慨激昂的画了一圈大饼，但并没有忽悠住张嘉钢，毕竟是青河的一把手，哪有那么容易就被忽悠的！

张嘉钢并不在乎什么综合性的商品城，也不在乎物流园区的事情，他现在最看重的，就是将纺织品批发商城给建起来。

所以李卫东说的再天花烂坠，包括承诺的出五个亿，在张嘉钢看来都不重要，重要的是建批发商城的五千万，要尽快的凑出来。

李卫东当然能够明白张嘉钢的意图，他原本是想向张嘉钢推销自己的宏伟计划，然而这个计划大概是太过于超前，张嘉钢并不能接受，他只想把批发商城建起来。

现在的张嘉钢显然是不见兔子不撒鹰，想要继续谈下去，必须要那点诚意出来。

于是李卫东开口说道“张书记，五千万的话，我现在就能拿出来，您要是信不过我的话，可以打电话问问中行的吴行长，看看我们小狗电器的账户上有多少资金。”

“信的过，李厂长是我市著名的企业家，我当然信得过你！”张嘉钢赶紧说道。

其实张嘉钢也很明白，李卫东敢让自己去查证，肯定是手里有钱。不过谨慎起见，张嘉钢还是决定，等一会送走李卫东，去找吴行长了解一下情况。

只听张嘉钢接着说道“李厂长，既然你愿意为我市投资兴建批发市场，那这资金还是尽快到账的好，早一天开工建设，就能早一天投入使用，也能更早推动我市的经济发展。而且建材的价格一直在上涨，如果能够在今年开工的话，说不定造价还会低一些！”

“资金到账的事情不急，在此之前，我们是不是要先谈一谈，批发商城产权的问题。这产权明晰了，我才敢投资不是？”

李卫东向后靠了靠身子，随后开口说道“张书记，我首先想确认，建商城所使用的土地，需不需要交纳土地出让金？”

“国家有规定，政府将土地使用权出让给土地使用者的时候，是需要正手土地使用权出让金的。”张嘉钢开口答道。

“建商城的5000万，全部由我们小狗电器出资，如果我再缴纳了土地出让金，那么批发商城就会成为我们小狗电器的资产，国资可就一分钱股份都没有了！”李卫东开口提醒道。

张嘉钢猛的一愣，若是批发商城的产权全都归了李卫东，市里面半点股份都拿不到，这可就背离了原来的规划。

根据张嘉钢的计划，青河建批发商城，应该走义乌小商品城的道路，商户只管集资出钱，商城的建设和运营都由政府负责，商城的产权自然也是归国资所有的。商户们只要分到自己的摊位就心满意足了。