第二百一十六章 竞拍地皮

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【宿主罗非】

【年龄23】

【宝箱五个青铜宝箱（已开启），两个白银宝箱（已开启），两个白银宝箱（未开启）】。

【任务拒绝舔狗从我做起（已完成）守护雅典娜（已完成）】。

【返还余额6134000000元】。

【实际余额512000000元】。

【百夫长黑金卡余额50000000元】。

【银行卡余额61500000元】。

【经验值92/100】。

【（紫墨轩文化有些公司市场估值1200万）（聚德有限公司的市场估值约2100万元）（平平无奇餐饮有限公司市场估值1500万）（星海地产有些公司的市场估值3500万）】。

【‘会长大人（限时）’倒计时168天】。

白市的紫墨轩分部已经正式开业，罗非时不时的就会给于娇打电话问候一下，并且告诉她最迟明年夏天，雅典娜酒店就会动工装修，然后在入冬之前正式营业。

星海地产那边也逐步进入正轨，李政给罗非打电话，说是过些天有几块南部的地皮要竞拍。

预计楼面价应该在3000元/㎡～4000元/㎡。

罗非不懂就问，什么叫做楼面价？

土地竞拍是有严格标准的，可不是你买来随便盖楼玩的。

土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、出让年限等等需要符合规章制度才行。

最后可以盖房子的真正面积的平均价就是楼面价。

李政在这方面是专家中的专家，所以罗非就是大概问了一下，然后直奔主题了。

“全都拿下要多少钱？”

“全都拿下？”

“对。”

春城市南部开发区的楼价在未来都涨飞了，现在春城市的房价在5000元/㎡～6000元/㎡。

五年之后，南部开发区的楼盘至少8000元/㎡起，十年之后是12000元/㎡起！

春城市的房价肯定和北上广没法比，但是对于十年之后春城市的平均工资来说，年轻人的房贷压力也不小，而且首付几乎都是父母拿钱。

李政在电话那头简单的算了一下，“第一期放出来的地皮总计二十万平，按照4000元/㎡开算，也就是8个亿。”

“8个亿有点多啊！”

罗非兜里真没有这么多钱，恐怕把两个白银宝箱开了也凑不齐。

“你还想都买了啊？那不可能的！”

“确实不可能，我暂时钱不够。”

“不光是钱的问题，就算是土地局把地皮都让给咱们也最好别这样做。”

“怎么说？”

“林省大大小小的房地产公司不少，而且还有外来的名牌大户，这块蛋糕是要平分的，如果咱们一个人都吃了，人家饿死之前不得跟咱们拼命啊？”

“也是。”

“而且楼盘盖起来之后，周边设施还得配套，到时候人多才好办事，这里面涉及的事情太多，不过我相信你应该能懂吧？”

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