第三百二十六章两千多套房子的大手笔！四季茶座也要上市了！

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此后数日，电小二科技的股价倒是波动幅度不大，涨跌基本都在以内，李东也没怎么再去过多关注这些方面。

七月三十号，周六。

已经有一个月没碰头的李东与王一帆几人，再次私下小聚了一次。

最近拼夕夕公司也在筹备着上市的事宜，是以，王一帆与刘琦、李静月几人都比较繁忙。

雷文斌则独自管理着四季茶座公司，也在近期扩张，新增了不少的门店。

因为大家都忙，所以这一个月来，几人也没什么时间再碰面聚会。

“东子，老王、老刘、静月，我打算等明年尝试让四季茶座公司上市，你们觉得怎么样？”

刚碰头，雷文斌看了看几人，便开口说道。

李东看了他一眼，很快就大致明白了雷文斌的想法。

估计也是有些受到最近电小二科技上市，包括拼夕夕公司也已开始筹备上市的刺激，所以打算尽快让四季茶座也进行上市。

虽说目前国内的茶饮品牌连锁店并没有任何一家公司上市，对于四季茶座的上市前景，并不太明朗。

不过，本身四季茶座如今也是茶饮连锁品牌中当之无愧的第一品牌。

率先踏出这一步，尝试上市，倒也不无不可。

想到这，李东不禁开口道“雷子，目前四季茶座具体有多少家门店了？营收和利润方面呢？”

闻言，雷文斌道“这两年四季茶座虽然没有再进行大规模的门店扩张，不过，陆陆续续也新增了一些门店。”

“另外，前段时间公司账上资金比较充裕，加上近年来全国许多大大小小的城市都在建设新城区。”

“这些新城区无疑可以算得上是新的空白市场，所以，今年以来，我又让四季茶座在全国总共新增了大概两百家左右的门店。”

“总的来说，目前四季茶座的门店总数，已经超过两千一百家！”

“如果你们对明年推动四季茶座上市没什么意见的话，我计划在今年下半年，以及明年上半年，总共再新增大概四到五百家门店。”

“四季茶座的上市时间，则定在明年下半年，如此一来，届时四季茶座的门店总数就可以达到两千五百家以上。”

说到这，雷文斌微顿了一下，又继续说道“至于四季茶座这边的营收和利润情况……去年四季茶座的总营收在亿左右。”

“因为去年四季茶座新增门店不多，在这方面的支出也比较少，除去铺租、人工、材料……等各方面成本，利润大概有八亿多。”

“不过，今年四季茶座新增了不少门店，要是下半年继续扩增门店的话，投入肯定更高，到年终时，利润估计只能有去年的一半左右就不错了。”

听了雷文斌的话，李东微点了点头，旋即又看了看王一帆几人，道“你们觉得呢？”

王一帆想了想，道“我觉得没什么问题。虽然目前国内并没有任何茶饮连锁品牌上市，但咱们四季茶座本就是国内茶饮连锁品牌的龙头。”

“作为第一个吃螃蟹，进行上市，也是可以的。”

刘琦轻轻点头，道“要按照雷子的计划，等明年四季茶座正式启动ipo时，门店总数就能够达到两千五百家以上，这样的规模也足够撑起一定的市值盘子了。”

“就是具体在哪里上市，得仔细考虑一下。”

李静月对此同样没有什么意见，微笑着说道“说起来，四季茶座还是咱们最早开始创业的公司。”

“从四季茶座创立，第一家门店开业至今，也已经过去七八年了吧？准备上市也没什么不行。”

“至于在哪里上市……我觉得还是在香江那边，或者是咱们国内更合适一些。”

“四季茶座的体量不会太大，市场也基本在国内，去米国上市的话，我觉得没那个必要。”

“嗯！”

雷文斌应了声，道“我之前考虑的也是香江和国内上市。”

“既然你们都没意见，那我就按照自己的计划去实施了。在明年中之前，最少再新增四五百家门店，把四季茶座的规模扩大到两千五百家以上。”

“然后明年下半年就进行上市。至于具体是在香江上市还是在国内上市……等到时候，咱们再好好合计合计。”

“行！就这么着吧！”

李东无不可的应道。

王一帆几人也没什么意见。

四季茶座哪怕上市顺利，体量估摸着也就是几百亿夏币，换算成美元的话，也就大几十亿，最多百亿级别。

相比于拼夕夕公司，差得可不是一点半点。

而且，王一帆和刘琦他们在四季茶座所占的股份比例也并不高，自然也就不是太在意。

聊完了四季茶座的事，几人便闲聊起来。

“话说，最近看到消息，许多城市都即将要发布房产限购措施了，我记得半个月前，雷子你还说陪你爸妈去江城那边看房子来着。”

“怎么样，你家这半年到底在全国买了多少房产啊？”

王一帆有些好奇的看着雷文斌，问道。

雷文斌微微一笑，道“也没有买很多，算上我自己的，总共大概有个六七百套这样吧！”

“你们几个呢？前几个月，你们不也一直组队到处去买房子么？尤其是老王和老刘你们两个手上的资金可比我多多了，也买了不少房产吧？”

闻言，王一帆嘿嘿笑道“也不多，比你家稍微差点，买了大概差不多六百套这样吧。”

“老刘跟我差不多，静月稍微少点，但也有个五百来套。”

听到他们的话，李东不禁笑呵呵道“你们几个手笔不小啊！加起来这就是足足两千三四百套房子了！”

顿了一下，李东又道“你们买的房子都是一些二线以上城市的房产吧？可别买那种小城市，或者是旅游城市的房产。”

“那种城市没有什么支柱产业，也没有太多的常住流入人口，撑不起太高房价的。”

王一帆嘿嘿一笑，道“放心吧，你之前都明确跟我们说了，让我们投资房产的话，就买二线以上城市的学区房就行。”

“所以，那些二线以下的小城市，我们连看都没去看。”

“嗯，那就好！”

李东点点头，又道“这些房产你们捂个两年左右，就可以考虑逐步出手卖掉了。”

“接下来的一两年，各地的房价肯定会迎来一波大涨，但两年后的情况，可就不好说了。”

“你们捞一笔走人就行，不然到时候可未必还那么好脱手。”

“行，我们知道了。最多两年，我们肯定会把手里的这些房子绝大部分都陆续出手掉的。”

雷文斌应了声，又好奇的问了句“不过，东子，你觉得我们买的这些房产，大概能够增值多少？”

“对啊，以你的判断，两年时间，这些房产能涨个百分之三四十么？”王一帆也好奇的询问。

包括刘琦、李静月都纷纷看向李东。

他们对李东的判断那是毫无疑问，百分百的信任。

听到雷文斌和王一帆的询问，李东不禁微微一笑，道“百分之三四十？老王，你这也太保守了。”

“百分之六七十都算少的，翻个倍都不稀奇。尤其是你们买的都是比较紧俏、稀缺的学区房的话，两年翻一倍，甚至更高都不是什么难事。”

李东对前世的房价可谓记忆犹新。

从年开始，各地房价就开始飙升，尤其是进入年后，那涨幅更是夸张到吓人的地步。

甚至一些热门的小区房产，说是一天一个价都不为过。

另外，他还记得前世认识的一个朋友是年才在杭城一个算是十分偏僻区域买的二手房。

当时他买的房价也就刚刚一万出头，但过了短短三个月，房价直接翻了一倍。

本来卖房给他的房东还有一个保险柜留在房子里，说好了抽时间过去拿走的。

然而，人家看到自己房子刚卖几个月，就涨了一倍，直接自闭了。

保险柜也不要了，电话也不想接，威信信息也干脆不回了。

省得一想到这事就心塞。

就只是早卖了几个月，直接损失了上百万！

这搁谁，谁不心塞到自闭？

而李东前世的那朋友，每次聊到这事，都是一脸笑嘻嘻的。

听到李东如此笃定的说，他们之前买的那些房产，过个两年至少能涨个百分之六七十以上，甚至大概率能直接翻倍。

王一帆几人都不禁露出了一抹惊讶之色。

“我去，东子，你真觉得未来两年的房价能涨那么多？哪怕按照你说的最保守预期来算，那一年也就是高达的增涨啊！”

王一帆惊叹道。

“是啊，现在干什么投资能一年净赚？而且风险还小，要是像东子你说的，预期乐观，房价直接翻倍的话，那就更吓人了！”

刘琦附和道。