第九百九十九章 行业规矩

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“所以我们明州集团下场了。”秦涛说道：“希望我们能引导一下市场秩序，虽然说我们的能力也不是很大，但是我们还是希望能扭转这个局面。”

“你们怎么做？”武胜利问道。

“我们只销售现房。”

一切烂尾楼的根源都在于预售制，这个制度是对开发商有利的，刚刚拿到地，用几个PPT，就能开始卖房子，业主就开始翘首以盼，天天等待，等到房子封顶，银行就开始给业主放贷款，开发商就能拿到款。所以，烂尾楼几乎都是封顶的楼盘，因为封顶之后，开发商又会有一大笔资金到账。

这个时候，开发商就会把资金转移走，剩下的烂摊子，爱谁管谁管。

明州集团下场搅局，就是要从这个根本性上扭转局面。

“回去应该还有时间，咱们去你们明州集团的工地看看。”武胜利很感兴趣。

“爸，你知道自己是什么部门的领导吗？”

“当然知道，但是，我们海军存在的意义是什么？”武胜利说道：“就是保家卫国，让老百姓过上安稳的日子，我们在外面给祖国提供一个安稳的环境，但是在里面，却让无数黑心开发商给搅得老百姓不得安宁，我们怎么能甘心？虽然和我们八竿子打不着，我们也有发言权！”

“好吧。”

回到首都的时候已经是下午四点多，下了飞机之后，几人直接前往首都北五环，上地附近。

远远地，就能看到繁忙的施工现场。

一座座高楼正在拔地而起，外面用铁架子支撑，还挡着绿色的防护网，看不到里面的结构，一台台塔吊在不断地旋转，一辆辆汽车在来回奔驰，看这些，就仿佛看到了祖国的建设蒸蒸日上一样。

一般来说，凡是这样的建筑工地，外面都会盖起来一个豪华的售楼部，里面房子咋样不知道，这个售楼部一定要高大气派，里面要有不少人来人往，熙熙攘攘，甚至有些人需要半夜去排队，创造一幅热销的场景。

但是，这工地外面，看不到任何建筑，只是用铁板围挡把整个工地都挡起来。

车子开动到门口停了下来，几个人下车。

“明州花园？”武胜利看着门口的大牌子：“你们在首都盖房，居然给小区取名叫做明州花园？”

“对啊，咱们明州集团盖的房子，都在前面加明州字样，明州别院，明州红树湾，明州绿地等等。”秦涛说道：“走，咱们进去看看。”

但是，他们还没有走进去，突然间，路边呼啦啦地出现了一群人。

“请问，你们是项目的负责人吗？”

“请问，这里房子的售楼部在哪里？”

“请问，房子多少钱一平米？我想买！”

这些人都是来买房子的？

武胜利有些诧异。

秦涛笑了笑：“你们应该都是中介或者是炒房团吧？”

这人这么厉害，一下子就看出己方的身份了？

这些人很是惊讶。

“你们应该知道，我们明州集团从成立房地产项目的第一天起，就对外公布过，我们的房子不预售，房子盖好之后，我们才会销售，每一个买房子的人，都会进入到房子里面去实际看看，看上了再买。”

“那你们得压多少资金啊？还是先卖一批吧。”

“我们明州集团有钱。这点投入还拿得出来。”

“那你们能提前放号吗？”

这些人果然是深谙这个门道，很快就想到了其他的办法。

就算是不卖房，提前拿到号也行，到时候按照号码选房子，前面的把房子都买走，后面的就没有房子可买了。

“不。”

“那你们到时候，这里岂不是会被围得人山人海？”

“当然不会。”秦涛说道：“我们到时候会在网络上开放申请渠道，需要购房的客户将自己的资料上传上来，由我们审核，审核通过之后，把所有的名单都聚集到一起，然后开始摇号，摇购房的先后顺序，每个身份证只能买一套，你们打算一人买几百套的，还是算了吧。”

这些人面面相觑。

明州集团不欢迎炒房？你们赚什么？

看着这些人疑惑的眼神，秦涛继续说道：“我们明州集团的房子，是满足真正需要房子的人来买的，是为了让更多的老百姓住上房子，绝对不是为了让某些人从中低买高卖，获得利益的，对了，我们的房子不会便宜，现房之后，价格会比周边的那些期房贵百分之二十以上。”

在这点上，必须要从市场经济上考虑，可以看看后世那些失败的例子就知道了。

政府为了遏制房价，搞出来了限价房，让开发商低价出售房子，比周围的二手房便宜，结果是什么？

二手房价格倒挂，新房买到就是赚到，真正需要房子的买不到，这些低价房照样落到了某些人的手里，这种企图利用政策野蛮干预的方式，注定是要失败的。

明州集团的房子是高品质的，还是现房销售，不会有任何雷区，如果也按照预售房的价格卖，甚至为了照顾某些人低价卖，那最后导致的结局就是被这些炒房的，囤房的部买走。

明州集团的让利，最后落进了这些人的腰包。

必须要高，高到一定程度，让那些炒房子的人看不到利润，自然就会放弃，至于真正买房子的人，那就看他们的选择了。

如果不等着房子盖好就买，那他们一定会后悔的，他们会发现，一年之后，这个价格就买不到了。

“真不知道你们是怎么想的，前不久，国家已经发布了《促进房地产市场持续健康发展的通知》的18号文，里面明确提出房地产业已经成为国民经济的支柱产业，商品房，不仅仅是房子，还是商品，你们这样搞，迟早是要吃亏的！”

“这个用不着你们管。”

和这种人没什么好说的。

秦涛说完，就打算带着武胜利等人一起向里面走，进去看看，但是，就在这个时候，后面响起了汽车的轰鸣声，车速很快，似乎要撞过来一样。

几个人扭头望过去，那是一辆丰田面包车，港片里常见的小混混交通工具。

就在秦涛皱眉头的时候，那辆车踩住了刹车，随着犀利的刹车声，车门打开，一个个人从车厢里面出来，部都是二十来岁的小年轻，很多人的头发染着黄毛，胳膊上有着纹身，手里拿着三十来厘米的明晃晃的东西。

为首的年龄稍大，留着胡子，目光凶厉，下车之后，迈着嚣张的步伐，走向秦涛和武胜利。

“好啊，管事的终于来了，告诉你，你们这个工地…”

砰！