第六百六十一章 谁接盘谁煞笔

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时才将过生日，刚好是周六。周五下午放学，陆逸明便跟时清雪一起，乘坐私人飞机回到了白云市。

看到陆逸明到来，时才将跟苏芸谨非常热情，端茶倒水拿水果，脸上都洋溢着笑容。

“今天买的这哈密瓜看起来不错，应该很甜，小明你试试啊。”

陆逸明赶紧说：“叔叔客气了，我自己来。”

时才将忙活了一阵，坐到陆逸明对面，问道：“我最近出去吃早茶，经常听到关于你的议论。报纸上面也说，你花三十亿买了两块地。他们说你这个价格实在是太高了，不管搞什么都不可能赚到钱。”

陆逸明笑着说道：“那是他们目光短浅，不知道审时度势。”

时清雪笑道：“你呀，又往自己脸上贴金了。你怎么就知道他们目光短浅呢？”

陆逸明理所当然地说道：“如果他们有本事的话，那为什么首富是我而不是他们呢？”

陆逸明这话说得有理有据，实在是让人没有办法反驳。

时才将问道：“他们都说你要把这些地建成仓库，我说这不是开玩笑吗？这么贵的地，建仓库那什么时候能够把本钱赚回来？”

陆逸明也没有过多解释，随口说道：“反正地在手里了，慢慢来呗。”

时才将提醒说：“囤地需要很多钱的，你小心别玩脱了。”

陆逸明笑道：“能用钱解决的问题，对于我来说都不是问题。”

似然这话很欠抽，但是却是事实。谁让陆逸明是首富呢？钱多就是可以为所欲为啊。

时才将还是觉得这件事非常不合常理，忍不住都哝道：“就算有钱，地产这一行也不是这么玩的啊，这么大的两块地，盖什么不好，非得盖仓储物流中心，这不明摆着要血亏吗？”

大城市的土地会不断升值不假，可也要看你盖的是啥啊，大别墅写字楼什么的当然会升值，你盖个大仓库怎么升值啊？

土地的升值，靠的除了本身建筑的价值之外，还体现在配套设施的价值上。

比如说你建个高档小区，那公交站啊，学校啊，商场啊，全部开到小区边上来，小区自然而然就会升值，毕竟住户也要为周边设施买单。

但是你盖个仓库……

就挺不可思议的。

反正时才将是想不明白。

面对时才将的疑惑，陆逸明笑而不语。

时才将滴咕道：“按道理来说，你不至于犯这么低级的错误啊。难道说……你是故意的？你全款拍的地，没有资金压力，不着急回笼资金。”

毕竟马上就是一家人了，而且时才将也已经猜到了这个份上，陆逸明也就没有刻意隐瞒，笑着说道：“被你给看出来了？”

看着陆逸明脸上鸡贼的笑容，当年曾经被陆逸明坑过一次的时财将，顿时回想起了那些尘封已久的记忆，心情有些复杂。

陆逸明指着墙壁上挂着的地图，说道：“我暗中找人调查过了，我拿下的那两块地，周边基本上都被杰地集团等几家很有背景的地产公司给买走了，只要我把这一片的地价压下去，他们为了回笼资金，就不得不贱卖手里的土地。到时候我再全部收过来，那这一大片就全部都是我的地盘了。”

时才将这才明白陆逸明的想法，当即忍不住吐槽道：“没想到几年过去了，你依旧还是像之前那么阴险。”

陆逸明对于时才将给他的“阴险”的评价不以为然，反倒是大大方方地说道：“商场如战场，兵不厌诈嘛。”

时才将能够白手起家，成为身价过亿的地产公司老总，眼光跟能力那自然还是有的。再加上他马上就要成为陆逸明的岳父了，所以陆逸明也对他比较看重。他从自己随身携带的公文包里面拿出了一份建筑设计草图，说：“这个才是我的计划，我要把逸明广场的模式搬到中海，建立起一种全新的大型城市商业综合体，你可以看看。”

陆逸明要截胡的，自然是后世万大独创的商业地产模式。

而时财将接过设计图之后，也是目瞪口呆，满脸震惊地赞叹道：“将户外室内步行街与商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，单单是造价就不便宜啊，你还真是有魄力。”

相比于在白云那里搞的测试版，这次在中海搞的这个逸明广场，陆逸明可是打算直接上马第三代的万大广场模式。

而眼下的万大，还在第一代商业综合体项目上摸索前进，重生者的优势就在这里，预知结果，跨越曲折的试错阶段，直接抵达终点。

虽然没开过地产公司，但当初好歹是打算并益地产的狠人，加上不俗的商业眼光，时财将一眼就看出了逸明广场的巨大潜力和价值。

核心区域只租不售，然后通过各种商业加成效应，拔高周围的土地价格，再通过售卖商品房快速回笼资金，迅速投入到新项目中去。

只要资金链不断，财力充足，这将会是一个可以不断自我复制的商业模式，其理论非常先进，甚至可以说是独一无二的！

时才将难以置信地问道：“这是你搞出来的？”

他很难想象，陆逸明这样一个对房地产几乎一无所知的外行人士，是怎么写出这么鞭辟入里的规划方案，这太不可思议了。

陆逸明一脸严肃地说道：“我有想法、资金和土地，现在就缺执行和管理了，你有没有兴趣来帮我？”

时财将也算是摸爬滚打了这么多年，经验和能力相当不俗，最近一段时间在逸闻公司里也是兢兢业业，干活卖力，所以陆逸明对他也多了几分信任。

虽说张金来一直干得挺不错的，可防人之心不可无，随着精益地产的规模不断扩大，陆逸明现在非常迫切地需要在公司安排一个靠得住的“自己人”。

时财将自然是最合适的人选，毕竟是时清雪的亲爹，自己的未来岳父。

之前陆定的失败，在于随意在公司里面给亲戚安排岗位，根本不管这些人是不是有那个能力，同时也没有半点规章制度来防范可能出现的问题。现在陆逸明虽然也让自己的亲戚朋友顶上，却是依照各自的才能，并且还有各种先进的管理制度，两者当然不能够相提并论。

房地产这玩意儿，外行人口嗨当然没有什么，但是具体的执行上面，各种琐碎的细节，不懂行的人当场gg，就算是各种老手，想要应付也不是一件容易的事情。陆逸明当然不可能自己干。丢给自己的便宜岳父才是正经事。有张金来在，两人之间相互有个照应，陆逸明也不怕出什么乱子。

时才将说：“你这话问的，我还能拒绝吗？”

虽然逸闻现在也是一家风头正盛的大公司，但是毕竟还是搞互联网的。而时才将本身是做房地产的，当然是更加喜欢本职工作。如果陆逸明没有给他看这个规划那也就罢了，现在陆逸明在这里吹得天花乱坠，时才将的野心都被勾出来了，他还怎么可能安心呆在逸闻？

逸明广场这个项目，如果做好了，支撑起万亿的规模都不是不可能的，发展潜力与逸闻这样的门户网站不可同日而语。

看着时才将幽怨中带着无奈的样子，陆逸明哈哈大笑，当即说道：“好，那你加入进来，负责整个项目的监督和人事管理，具体的经营和建设，则依旧由张金来负责。”

不等时才将说话，陆逸明继续画大饼，说：“这仅仅是一个开始，我计划在未来十年内，在全国范围建造三百座这种规模的逸明广场，这件事情具体由你来抓。这件事情你要是做好了，我可以给你百分之五的股票期权。”

“三百座？”

即便是已经管中窥豹地理解了陆逸明的野心，但是时才将还是被这个数字给吓了一跳。

光是当下的这一个地方，陆逸明拿地就花了三十个亿，抛开其他的不说，就按照这个标准，拿地需要的资金，就超过九千亿。加上建设跟运营，这就是万亿级别的市场。