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他不得不承认老板说的没错,1100的均价确实高的有些离谱了,但也不是绝对接受不了的,可按照规划,一套90平方的三室两厅也不也才九万多?
八九万对很多人来说当然是一笔巨款,可同样,只要物有所值,如果小区的配套和环境能够跟得上,这个小区真的能够成为琅琊市的首席高档住宅小区,这笔钱还是有很多人能够拿得出来。
按照老板的说法,将来这个小区的住户多以党政机关以及国有企业的工作人员、领导为主,对很多老板来说,若情况当真如此,他们宁愿花更高的价钱也想要挤进这个小区里来,但虽然如此,李方平还是让他觉得老板的想法太乐观和冒险了,“您说的没错,可那些潜在的客户凭什么就一定认可咱们、买咱们的帐?”
也就是林铮太年轻了,否则换另一个老板来,下面的人敢这么问?
林铮也知道这一点,倒也没有生气,而是解释道,“这考验的就是我们在市场运作和口碑打造方面的能力了,如何将这个小区打造成琅琊市的标杆性小区,公司已经有了完整的推送方案,眼下的事情是迅速确定建筑方案,你们设计的这个方案……”他摇摇头,林铮指了指效果图,“首先一个,房子的外形太单调了,我这里有几份建筑的外观效果图,欧式的,现在国内比较认可这个,你们可以参考一下。”
“林总,这个效果图能给我能看一下吗?”听林铮说他那里竟然有了建筑的外观效果图,竟然还是欧式的,李方平不禁大为不服。
林铮也不生气,在自己没拿出足够的能力来证明自己的实力之前,人家不服是正常的,转身从自己后面的书架上抽出一卷绘图纸递给李方平。
原本以为林铮是在吹牛的李方平,在打开这卷绘图纸的第一时间,就被图上的建筑外观给镇住了:外飘的大阳台、漂亮的硕大落地窗、精致的飘窗、优雅的阁楼、位于每一栋建筑的四个角的那可以被称为标志的欧式塔楼、漂亮的小红瓦、米黄色的漂亮外观……这外观、这造型,绝不是现代最时尚的建筑外壁上贴瓷砖的楼房所能比的,一下子就把李方平他们做出来的效果图给甩出去七八条街。
搞了多年的建筑,李方平的鉴赏能力还是有的,立刻就意识到如果一个小区里的房子都是这么漂亮的,均价提上去200块钱绝对很轻松……房子的外形很重要,就和一个人的容貌和衣着一样的重要。
当李方平打开第二张图的那一刻,李方平就如同被人在肚子上重重的打了个一拳,整个人瞬间变成了一只虾子:森森大树、小河、亭台、喷泉、精致的走廊、儿童游乐园、休闲娱乐健身区……他甚至很想狠狠的抽自己几个耳光,小区旁边就有一条小河,怎么就没想过将河里的水引进来打造出一个小区环水带的?一条小河从小区里面蜿蜒而过啊,这么好的创意自己这个搞了半辈子建筑的人怎么就没想到?
“这是一个住宅小区?”李方平一脸迷茫的抬头看着林铮,林铮的这张效果图完全颠覆了他对住宅小区的概念:在他看来,既然是住宅小区,那不就是应该一排排的房子么?这还叫小区么?园林也不过就是这样了。
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