第104章 华夏地产山东站（2）

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宋启航听到行政经理的汇报，看向沈墨。

沈墨点点头，然后让周强等人先出去，留下了宋启航以及山东省公司的人事总监张丽丽。

待济南市另外两个项目的人全部落座后，沈墨首先开口对张丽丽说道：“观山名筑的负责人直接开除，并且不接受任何的赔偿，如果对方不服，请让对方起诉，当然只要他敢。”

沈墨并不是一个不讲道理的人，只是现在的条件不允许他讲道理，他也不是想要立威，只是想要表明态度，他的工作态度，以后华夏地产的管理就是这样，因为宋启航一直在自己身边，这么久过去，他并有接到那个负责人的任何请假请求，直到刚刚才说来不了，那自然就不用来了。

“宋总，特殊时期，观山名筑项目希望你能给与更多的关注，同样，新的负责人由你推荐，但是你需要连带担保。”沈墨没有说认可宋启航，但是他多少有些觉得宋启航不算是宋家那种纨绔，无论是态度还是专业，都是暂时值得信任的，至于以后，只能先看看。

“好的。我建议这个项目暂时不设项目总，工程负责人和营销负责人都先直接向山东省公司汇报。”

沈墨详细的听取了济南另外两个项目的具体情况，工程条件都符合推广‘三恒系统’，营销上也算是常规，只是观山名筑项目的营销似乎有猫腻。

“观山名筑的认购量为什么从49%一下子就减少到11%？”

观山名筑的营销负责人是一个叫王珍的女人，言语间似乎对前任项目总有所怨言。听到沈墨的问题就回答道：“其实观山名筑项目定位高端，但是第一次开盘遇到了‘科技住宅’的危机，另外那减少的38%其实都是施工方认购再退定的......”

王珍说到这里，其实沈墨已经明白了其中的猫腻，甚至问都不用问，施工方认购的单价一定是有优惠的，而项目负责人甚至还可以以此向上邀功，一举两得，至于这中间有什么利益交换不用查也可想而知。

“宋总，关于这个项目负责人的开除说法，我修改下，不是开除，是暂停工作，以商业欺诈罪申请立案起诉，至于证据不需要你们做什么，会有总部专门的团队进行，请张丽丽将该项目负责人能查到的个人信息马上以电子邮件的形式发到我指定的邮箱。”

“王总，观山名筑项目退定退的很好，你迅速的将所有退定的手续全部办好，不能让这些人再有反悔的机会，这些退定人员以及关联人将来想要继续购买，可以，必须在最新的价格基础上上浮20%，如果对方提出抵工程款，则上浮25%，至于施工方如果以施工款项结算为由为难，第一时间向宋总汇报，宋总会按照‘凤起和鸣’一样的方式处理。”

沈墨一系列快刀斩乱麻的操作方式虽然一开始让山东省公司的主管人员有些措手不及，但是很快也发现一个好处，没有问题是推诿的，尤其是涉及工程、营销以及财务三大模块的事务都给出了明确的操作办法，而且效率出奇的高，至于财务总监韩群虽然没有得到沈墨的全面认可，但是依然坚持自己的作业风格，更加的严谨甚至是严苛的地步，因为沈墨提到她有资格去总部参加学习和锻炼，这是新老板山东省公司唯一指名道姓的点评，而大多数人都在思考自己的站队问题，显然没得选，有问题的会面临严格的审查甚至怀疑有暗中的商业调查，没有问题的似乎也从之前的阴霾中暂时跳了出来，又看到了奔头，一些有些能力原本想准备跳槽的人纷纷都选择了继续干下去，而且要好好的干下去。

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距离华夏地产大连分公司开全体员工大会的日子越来越近，大连分公司的办公室主任陈红忙的脚不沾地，披头散发，她实在不知道为什么新老板要讲这么重要的会议放在大连？难道不应该放在燕京或者上海，即便是金陵也合理呀，这种重要的接待工作做好是应该，稍微出点岔子都是罪过，哎。

“红姐，听说新老板年轻帅气，是不是呀？”

“臭丫头少发骚啊，我听说的是新老板心狠手辣，性格多变，你最好用心点，这吃力不讨好的事情，真是谁接谁倒霉。”陈红对着行政助理一顿数落加警告。

“霸道总裁？我喜欢呀，你见过没有？”

“我们老大都没见过，不过老大心情不好，我们还是做好自己的事情吧，老大好歹也是宋家人，这突然之间就换了天，换谁都难受。”

“那关我啥事，我只是个行政助理，变不变天的只要正常发工资就行，不过听销售部那里的人说，房子现在都卖不出去，这可怎么办呀，平时听他们说我们都是靠销售部养着的，我还不爽，不过现在看来其实也是实情，销售卖不出房子，大家只能都喝西北风。”

“傻丫头，看你平时很乖巧，我告诉你呀，你家里如果有条件，赶紧筹钱买一套，别看很多人要退房，过两个月看吧，他们肯定够后悔。别问为什么？你要是相信姐呢就赶紧买，不信的话到时候别后悔就行。”

“有内幕？”

“有，不过我也知道大概，但是你别问了，这事不能多说。行了，你赶紧找it的人调试话筒、投影、网络、音响，要确保万无一失，这次参会的可是全国的主管级人员以及全部的销售人员。我们还是第一次准备5000人的会议，那些网络、电子什么的别看平时调试都是好的，最容易关键时候出问题，要有备用的方案，让酒店方协助准备。”

“好的。”小助理嘴上答应着，脑子里还在盘算陈红刚才说的买房的事情，陈红应该不会骗自己，也没有必要，那么就真的是要大涨，打定主意晚上回家跟父母商量赶紧买一套。