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假设咱们这一整栋楼,所有的房间都能租出去。一间房子,就是一年十二万的房租,这一整栋楼四十间房子,就是一年四百八十万。扣掉税……算了,这个先不去算。那现在这栋楼,是三千六百万买进来的,一年的贷款利息,目前是十二个点,就是四百三十二万。

阿耿叔,你看出来,这意味着什么了吗?”

陈耿道“意味着你贷款的压力很大,万一房子不涨价,我们这个月就白忙了。你和你爸都要去跳楼。”

“我爸不用。”梁鑫淡淡道,“他是国家法定无行为能力人,出了事,可以去住精神病院。”

“操!那你妈呢?”

“我妈更好办。”梁鑫淡淡道,“事情是以栋梁房产的名义办的,出事之前,你可以抢先退股,我可以抢先和我妈去公安局解除亲缘赡养关系。到时候真出了事情,要死只死我一个。”

“你特么真是……”

陈耿搜肠刮肚了片刻,愣是想不出该用什么词来形容梁鑫的混不吝和没人性。

梁鑫看着陈耿纠结的表情,不由得笑了,“阿耿叔,我不会死的,我现在也有家庭责任了。我学校里还有个姑娘在等我,我跟她发过誓要娶她过门的。首都这边的房价,一定会涨,而且是猛涨,不以这个世界上任何个人的意识而转移,历史潮流,谁挡谁死。只是这个潮流,需要一点点的时间去等待。不用特别久,最快明年开始,后年就会爆发式增长。”

陈耿道“万一不涨呢?”

“没有万一。”梁鑫用极其刚愎的态度,坚决否定掉陈耿的这个假设,又飞快说道,“现在这边的房价,是九千一平方,一到两年后,涨到三万,一点压力都没有。你说这意味着什么?这意味着,我们现在买进来的一套房,两到三年之后,可以换三套。贷款三千六百万买来的房子,将来卖掉之后,能抵三套房的全额贷款。而我们现在要做的,只不过是在这两到三年的时间内,稳住这笔资金压力。我爸说得没错,借的越多,买的越多,赚的越多!”

“你刚才明明还在家里骂他!”

“不,我只是嫉妒他的才华。”

“那这笔资金压力,你也承担不起啊!一栋楼,一年就要还四百多万!万一你的房子租不出去呢?你到时候拿头去还啊?”

“缺额可以靠那啥啥小区的房子来补。”梁鑫道,“那啥啥小区那边的四十套房子,外加上我们零散的两套房,贷款总额是一千五百万。房价只要翻一番,我们直接卖掉,白挣一千五百万。这一千五百万,扔进这栋楼里,能抵三年的利息。

而且我们的资金缺口不可能那么大,不可能一套房子都租不出去,我估计最少也能租出去七成,要是只有三成的缺口,相当于就是一年缺一百三十来万而已,哪怕就当一百五十万来计算,我们卖掉那啥啥小区的房子,也能在这里顶上十年!”

陈耿道“你特么让我等十年?”

“你特么什么理解能力啊!”梁鑫咬牙切齿,怒吼起来,“最多等两年!等两年懂吗?!

我们把那啥啥小区的房子卖掉,再去继续贷款,再特么多买四栋楼,那把一千五百万的预期利润,全都分摊进这五栋楼的贷款利息里!等到两年后房价翻两番,我们卖掉两栋,白挣三栋!每栋楼每年预期收租净收入四百万,一年特么的净收入一千两百万!而且房子本身还在继续升值!你要是想干,留在这里,每年分红加工资奖金,我给你一百万的整数!

你要是真的不想干了,我就把楼卖掉一栋,按你的股份,分你六分之一……算了!直接给你一栋楼三分之一的钱。就是……大概四千万!你到时候拿了钱,就特么的滚,好不好!”

“多少钱?!”

“四千万!”

“我滚!滚就滚!!!”

(本章完)

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