093 盘活资产

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地产开发公司两块商业地皮当初拍卖下来实际支出5000万，但是这两年地皮的价值上升，估算作价7000万。

总部加上所有直营店药品余额总计2000万。

连锁药店和古法药剂厂现金仅剩700万。

合计：实际有价资产和固定资产9760万，药品2000万，流动现金700万。共计作价：壹亿两千肆佰万（￥124000000）拉法币。

然而实际上万珍阁实业集团公司外债包含：

员工薪资拖欠200万；

拖欠药品供应商2100万；

拖欠房租70万；

拖欠办公采买费用30万；

拖欠地产建筑商和材料款3000万；

银行贷款加上利息已经有接近5000万

所有外债需要支付现金壹亿零肆佰万（￥104000000万）拉法币，虽然看起来负债不到84，算不上是绝对的不良资产。可是也正因为如此高的负债，品牌和企业价值没有办法溢价。

因为，实际上万珍阁实业集团公司在之前，已经拿不出现金和抵押物来支付最紧急的银行贷款，没法度过这一关危机。

万珍阁要是不停业的话，负债会逐渐增多。一旦停业，药品的价值就急剧萎缩甚至最后为零。拖欠的费用根本也解决不了，这才被银行逼迫得到今天这样。

当然，最关键的还是最后赵拓在自家老爷子哪儿得到了授意，按照当初的贷款合约，要求万珍阁必须如期归还贷款，否则直接申请财产保全查封。一旦到那一天，万珍阁就真的完了，哪儿还有什么能东山再起的机会。

当一个企业是优良资产的时候，可以溢价。可是你负债过高的时候，溢价就是一句笑话了，商业的根本就在于利益的追逐。

万珍阁地产项目的停工，已经给行业里的企业提供了追逐利益的机会，想要按照估价7000万出手根本做不到，能按照当初拍下的5000万价格接手都已经是给足面子了。

而5000万拿到手上，银行的贷款和利息就已经用完，时间长了，可能还会不足。建筑商和材料款还有3000万压在头上。

要是当初陈强妹妹要是愿意拿出那2000万，万珍阁的确是可以暂缓危机，想办法解决的。可惜这陈姓两兄妹完全抓住了万山对女儿万宝儿未来考虑这一点，宁死不松口。没想到，愚昧最终还是害了自己。

而1月23日下午开始，万珍阁已经拥有现金接近5000万，虽然多数其实应该属于原来的万珍阁，但协议签署的时候是全权接管债权债务，所以追缴回来的现金是属于现在的万珍阁实业集团公司的。

原本叶天民还想着接手后一顿骚操作，再次在拉法帝国银行贷款或者拿着信用额度来渡过危机。没想到陈家兄妹的贪婪，最后成全了自己。

有了这么“富足”的资金，按照叶天民的安排，欠员工薪资这部分一次性全部补齐200万，房租、办公费用拖欠100万全额支付。药品供应商支付50，地产材料款全额支付1500万，建筑商设备租赁、人员费用支付50，支付银行贷款利息800万，一次性花掉了4400万。

而换来的是万珍阁实业集团正常开始工作，药品供应继续正常运转。承诺房地产建筑商那边一个月之后启动，而且补足所有欠款，银行贷款循环使用，撤销内部预警。

手上所剩无几的情况下，叶天民依然支付了罗洋羽100万酬劳费用，而让罗洋羽没想到的是，叶天民另外投资了200万给罗洋羽，条件只有一个，罗洋羽在南云市的律师事务所他占股40，由罗洋羽代持股。

这份投入说白了等于是让罗洋羽的开业没有一点困难了。一个律师事务所单靠一个律师，是没有办法做到很大的，通常是合伙制，但有了资金的罗洋羽可以开出更好的条件让律师合伙人愿意参与进来。

叶天民投资罗洋羽做律师事务所的本意，也是要为自己今后留下最忠实的法律援助团队。他不敢说今后自己所做的每一件事都没有风险，但有了律师团队在，那么风险出现的可能性会降低，也会为自己今后的发展提供足够的法律服务保障。

按照叶天民的思路，罗洋羽并没有对律师事务所取一个什么别的名字，就用了他自己的本命，成了“南云市罗洋羽律师事务所。”。

律师事务所成立的第一件事，当然就是为万珍阁的法务工作展开服务，也顺理成章地在万珍阁总部免费征用了一间办公室。