第062章 【准备机会】

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“胡老板，恭喜恭喜！”看见第一个客户胡彦良时，林志超高兴的招呼道。

胡彦良此时激动的说道：“林老板，你们长江实业果然信誉卓越，准时完工，房屋的质量有保障，设计新意。”

胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道：“做梦也没有想到，我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧！”

林志超开了个玩笑，说道：“如果胡太太你愿意，我可以出4万港币买下来！”

周芳芳本能发急，马上说道：“林先生你真会开玩笑！就这样一层楼租出去，我可以要顶手费1万，再加350元每月的房租。”

林志超顿时笑了起来，随即说道：“这个算盘好像不错！”

胡彦良却轻视的看了一眼老婆，随后对林志超说道：“妇道人家懂什么！林先生，自从买了你的楼，我生意也蒸蒸日上（月赚2500），怎么可能放着好好的房子不住，而是拿出去出租呢。”

林志超不置与否，周芳芳并没有说错，这房子拿出去一租，第一年就是14万以上，创业初期是可以考虑节俭的。

山林道位于尖沙咀繁华地带，论地段比跑马地都好一点点，而且山林道46~48号的房子，一层都是1200平方尺，是大户型的豪宅，还配佣人房。

回公司的途中。

“记者那边安排好了没有？”林志超朝胡兆煦问道。

“安排好了，明天就见报。报社挺愿意刊登的，毕竟这是‘分层’和‘分期’的第一个竣工项目，意义重大。象征性的收了200元，主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。

林志超点点头，又无奈的说道：“可惜！我们长江置业马上快有钱了，但是这地皮和旧楼涨得太厉害了，没多少利润可图，关键是风险还大。”

胡兆煦思考了一下，说道：“其实利润还是有的！”

林志超摇摇头，说道：“利润是有，但风险也大，一旦战争波及粤省，香港就成了惊弓之鸟，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好点。”

胡兆煦是长江置业的重要管理层，买地售楼都是他的职责，林志超很多事情也喜欢叫他做，毕竟他很是用得顺手。

“还是老板考虑得长远！我听说，辉信置业的房子快卖完了，那我们的‘德福花园’什么时候筹备销售？”胡兆煦对林志超的说法深信不疑，毕竟这位老板可是非常厉害的。

林志超说道：“不急！下半年再根据实际情况决定，更何况，长江实业的资金充足。”

“好的”

其实，此时香港出售期房、分层出售的，并不是特别多。

最重要的原因就是，购买力不足！哪怕是分层，能拿出3万港币的，也绝对是商贾巨富。

其次的原因就是，很多业主依旧采取的是租赁，而不是拿出去出售，因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。

总之，真正分层、分期销售的楼，估计现在还没有300层楼。

在林志超看来，香港房地产要想成为热门产业，还需要两个条件：

第一，工业化到一定的程度，这样一来，就拥有了购买力；

第二，取消限制居民住宅不得高于5层的规定。

当然，虽然不是地产好时期，但是林志超肯定也会一直做的，更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。

而要做到这些，林志超就必须有很多现金奶牛，毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。