第234章 【岳父的聪明】

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林志超点点头，李高福去年底至今年也足足买下三个楼盘，，所以要捂住这三个楼盘，那也是资金冻结了上千万港币；再加上一幢商业大厦的造价需要千万（高22层，楼面面积25万平方尺），所以他资金实力也不强。

接下来拍卖会开始，果然都是北角的地皮，那大家都知道可能是李康节的大联合置业在拍卖资产。

好在有林志超、飞艇泰在，大家也没有食饼仔的机会。

最后，四幅地皮的成交价都还算可以，在90~100港币每平方尺，相当于巅峰时近六成的价格。

拍卖会结束后，何显带着李康节来到林志超身边，并说道：“林生，幸亏听了你的指点！”

李康节也苦笑道：“林生，你真是好生厉害，对地产的时机和脉络，把握得精准。”

服气啦！

不牛了啊！

林志超有些好笑，经过这件事之后，大联合的股东再也不会信任李康节；而李康节那点资金，以后也在地产上翻不起浪花，甚至银行家都会把他列为‘冒失’对象。

所以，他算是折了！

至于另外一个陈德泰，虽然也是濒临破产，但应该没有大联合置业严重，其次陈德泰是独资，就算这次损失不菲，依旧是千万级富翁，以后在地产上一定也可以有所作为，成为地产五虎齐名的地产商。

“过奖了！我也有不少楼盘没有卖出去，只能捂在手里，看看以后能不能回本。”

听到林志超的话，李康节等人有些不信，毕竟若真是如此，今天的四个地盘，林志超也就不会拿下一个最大最好的了。

对于败军之将，林志超也没有多讲什么，和何显聊了两句，便转身离开。

李康节连句感谢的话都没有，显然此人成就有限。

大联合置业能挽回最大的损失，林志超也是指点起了很大作用。

另外一边，陈德泰也得到飞艇泰的指点，找上汇丰银行打救。

在这种危机情况下，汇丰银行能拯救李康节、陈德泰，绝对算得上一个奇迹了。

换做其他人，先不说有没有能力拯救，就是愿不愿意都是一个问题！

汇丰银行也是先垫资，将部分楼盘进行尾款付清，再选择在拍卖会进行拍卖，拍卖的资金则偿还银行的垫资；与此同时，一些不错的楼盘和卖出去一部分的楼盘，汇丰银行则安排贷款，不让停工，然后一边销售。

总之，这里面的道道，只有汇丰银行才能降低最大的损失。

晚上，林志超的岳父岳母来林家吃饭，两个妻弟都在海外留学，两口子干脆住到了荃湾工厂，只有周末两天才回半山区洋房居住。

席间，林志超关切道：“岳父，今年的工厂行情怎么样？”

唐仲源马上饶有兴趣的说道：“今年发展比较好，很多欧美成衣客商来港订货，东方成衣厂的业务增长很快。今年我们的成衣工厂用工已经达到三千人，是港用工最大的成衣工厂，比第二名差不多是近一倍。”

南非的成衣市场，几乎都是东方成衣厂垄断的。

当年的基础打牢了，才有如今的东方成衣厂。

当然，机遇是一个个来的，如果把握得少，那么成就肯定也会低。所以，唐仲源在成衣产业上还是非常厉害的。

林志超举起酒杯，两人干了一杯，翁婿既是关系亲密的亲人，又是事业上的伙伴。

“欧美订单的价格压得很低吧？”

唐仲源点点头，说道：“是的！价格低倒不怕，反正香港的优势也是廉价劳动力，今年又从内地放进来几万廉价劳动力。而且，因为欧美制裁日本纺织成衣，才便宜我们香港，所以价格低是吸引欧美厂商的最大优势。但成衣产业的附加值，还是比纺织产业更高一点。今年，东方成衣厂的盈利可能要突破万港币！”

一件成衣的利润可能只有2~5港币，利润确实低得可怜。欧美的服装商不傻，看你香港那么多成衣工厂，不死命的压价才怪。

东方成衣厂都是廉价的订单，包括给长江玩具厂代工‘娃娃衣服’，价格更是极低；不是林志超压价，而是唐仲源不好意思赚多少钱。

东方成衣厂，说白了就是女婿送给他的；东方集团发展到现在，成衣在香港是当之无愧的霸主，但纺织已经跌落至4~5名，里面还有长江拉链厂的订单。

当然，长江拉链厂的纺织布并不是部采购东方纺织厂，是根据质量、价格等优势来的。毕竟，如今的唐仲源已经不需要林志超照顾他了。

“综合实力能盈利1000万港币的纺织集团，非岳父大人莫属了！”林志超奉上自己的马屁。

虽然东方集团在长江工业集团身上，赚的应该也有三百万左右，但就算如此，盈利也是非常夸张了。

纺织成衣产业，附加值其实都很低，六十年代盈利一千万一年，都是大企业的标配，更不要说，如今才1957年。

唐仲源趁着这个机会，说道：“志超，你给我指点一下地产行业呢？”

林志超有些意外，要知道唐仲源可是一门心思纺织成衣行业呢！

“岳父想进入地产？”

唐仲源随即说道：“不完是，地产毕竟都是你们粤省人在做！”

林志超笑道：“你是我岳父，有我撑着，谁会针对你呢！”

态度很重要，关系着家庭的和谐。

唐仲源很舒服，这个女婿真是找到了，两个女儿嫁得不亏。

但他还是坚持的说道：“我不是想进入地产行业，我是见香港的工业越来越发达，心想如果‘分层出租’运用到这上面来，一定可以有不错的稳定收益。恰好我受你长江工业的八层工业大厦启发，如今又是地产低潮，我就想试试投资工业大厦，再分层出租！”

没想到，唐仲源还有如此眼光，这不就是李家成前世的想法嘛，先投资两幢工业大厦收租，再在六七年后抄底。

“岳父的想法非常好！其实我也是打算投资工业大厦的，一般可以修建十二层高度，然后分隔成不同面积的工厂，进行出租，收益稳定。这样，你可以关注市场，下手地皮，之后让我的建筑公司替你设计、修建。”

唐仲源高兴的点点头，说道：“好！”随后又兴奋的说道：“其实你虽然是我女婿，但和你交流，从你身上能让我学到一些投资想法。比如这次投资工业厂房，也是受你‘投资哲学——鸡蛋不放一个篮子里’启迪，再加上你喜欢投资地产，我觉得自己应该也分散一下投资。”

这时候，宋巧玲笑着说道：“怎么，你还要搬出志超是你女婿的事实，感觉学习志超经商，有些难为情么！要知道，跟着志超的人，没有一个不发财的。”

唐仲源无奈的笑笑！这老婆就是很喜欢这个女婿，比亲儿子都喜欢，没办法，谁叫林志超娶了唐彩芸、许彩英两个女儿呢！

一个女婿半个儿，两个女婿不就抵一个儿了嘛！

林志超随即为唐仲源解脱，说道：“岳父这次主动投资工业大厦，确实非常厉害，香港纺织成衣有多少大企业，能想到的也唯有岳父一人。当然，岳父可以一步步来，拿出闲置资金，来投资工业大厦。”

唐仲源说道：“这是自然，先投资一幢工业大厦再说，有资金再投资第二幢工业大厦。”

林志超点点头，其余不用多说，唐仲源也是工业家，知道哪里适合投资工业大厦。

当天晚上，得到林志超的肯定后，唐仲源喝得五分醉，林志超安排了两人留宿。

在林志超的心里，本来就算唐仲源不提投资地产，到了六十年代中期，也会劝他投资地产的。

如今早一点也无妨。(本章完)