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炎热的夏天来临,林志超来到中环希尔顿酒店,儿子林瑞寰跟着他的身边。
如今35岁的林瑞寰,已经位列长实集团的副董事总经理,成为实质的‘一把手’,统领旗下大小事务。而林志超卸任总经理,只担任董事局主席,只是参与和过问集团大型项目投资。
目前,林志超在香港的五个成年儿子,纷纷已经走上前台:
林瑞寰担任长实集团总经理、
林瑞江担任长江工业集团总经理(双总经理,李振隆亦为总经理)、
林瑞海当然九龙仓集团的总经理、
林瑞楷担任传媒集团的副总经理、
林瑞诚担任环球集团的副总经理、
除此之外,两个女儿亦开始担任集团企业高管:
林婉珠担任时装零售的总裁(优衣库企业的一级子公司)、
林慧珠担任香格里拉酒店集团总裁林馨儿(其姑姑)的助理、
在港的五个儿子、两个女儿,都安排在一家集团公司,一共是在七家集团公司。
至于剩下的‘八达通金融集团’,则由林志超的妹夫林本丰暂代负责人职位,后期林志超希望培养第三代进入这家紧密联系各家企业的银团。
最后就是海外的两家家族企业——奥黛丽公司、奥黛丽投资,两个儿子也在逐渐掌控;哪怕是林瑞南的欧洲红牛公司,实际上是奥黛丽投资的控股企业。
当然,林志超还有两家投资企业——维港投资、家族办公室。维港投资是他亲自担任总裁,家族办公室则由查尔斯·弗莱明担任总裁,但由林志超的七个儿子担任理事会成员,参与和监督家族办公室的允许。
此时的林志超家族,才算真正的意义上的‘大型家族’,而且相当的稳固如山。
“爸,你想建‘长江中心’了?”林瑞寰看着父亲打量着周围和希尔顿酒店大厦,直接问道。
父子之间,还是有很大的默契,虽然林志超是在顿足观察,但其实也不排除是带着儿子来希尔顿酒店用餐的。
林志超说道:“嗯,可以开始进行规划设计了!长江实业集团的现金流充足,且负债率极低,正好加大投资的力度,把香港的根基筑牢,晚一点好去海外投资地产行业。”
长实集团,定位的就是一家地产公司。旗下和记黄埔,才是定位的综合性企业。
虽然林志超家族,实际上只占和记黄埔30的股份,但和记黄埔比长实集团更具优势——人才、股东、渠道等。所以,和记黄埔实际上也是林志超的发展重点。
林瑞寰点点头,说道:“长实集团确实具备海外发展的实力,只要负债不高,海外投资的回报好过银行的收息。我们通过在日本投资‘来福士广场’,算是顺利入局日本地产业”
他明白,一旦长实集团的商业项目部落成,那每年的租金收益都是巨大的;而香港就那么大,父亲也希望不要在香港太过霸道,所以只有投资海外。
林志超没有讲,日本的来福士广场,不过是长实集团投机的一个幌子。在1989~1990年,他肯定会减持每一座来福士广场的持股,甚至部出售,只保留管理权。有机会,再廉价购回股权便是。
之所以想购回股权或者部分股权,这是因为日本的‘来福士广场’模式,是非常优秀的,长期肯定是非常有投资价值的。
“走,我们去吃顿午餐!”
“爸,请!”
父子俩人走进希尔顿酒店,里面的服务员显然认识两人,不一会连大厅经理也来招呼。
“在餐厅吃个饭就行!”
“好的,林先生!”
不一会,父子两人坐下来,林志超又问大厅经理要了纸和笔。
趁着儿子点餐的期间,林志超用熟练的绘图手法,将‘长江中心’的外观画出来。
他从事地产快四十年,自然画得一手好图,大厦的整体外观,还是跟前世的一样——四四方方,将四个角削平,实际上的八角,这样直接不得罪人。整个大厦采用最好的大型特种玻璃,外部再装上‘锁子甲’。
但是,林志超决定在这座大厦装一个‘自由塔’,既象征着香港是球自由经济的巅峰,也用这个自由塔来和中银大厦‘齐平’。
毕竟他不是李家成,没有必要妥协太多。当然也是象征意义的齐平,毕竟主体矮一些。
林志超画得尽兴,又重新画了一个方案,他参考前世911事件后重建的世界贸易中心一号楼——大概三分之一的底部,采用四四方方的格局;上面三分之二的部分,则采用八个三角形的组合。不同的是,底部四四方方格局部分占比较大;以及,林志超依旧希望为这幢大厦穿上‘锁子甲’,寓意——可攻可防。
“两份设计草图,晚点你邀请美国LeoADaly公司参与设计,先出方案草图,不要接着落定方案。我想看看中银大厦的方案后,再具体决定!”
林瑞寰看着精美的设计草稿,不由得佩服自己父亲的本领,他从小就知道,父亲有着极强的学习能力和记忆能力。
“那风水师?”
“这幢大厦的风水,主要由我来参与,风水师后面再说。”
前世,自从中银大厦的霸道外观后,香港风水师一下子牛B起来,连国际知名大设计师在设计大厦的时候,都先必须参考华夏风水师的意见,比如前世的万国宝通中心(鹰君投资的两座大厦组合)。
“嗯爸你这两幅设计草图,真的太漂亮了,若是有两幅地皮,干脆都用得上!”后面,林瑞寰看得津津有味,连吃饭的心思都没有了。
“不要贪多,两种方案自取最合适的。”
“我知道了!”
(本章完)
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