第二百九十五章 竞价现场

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四人回到售楼处，签下买房合同，新办的东峰置地公司发挥作用了，房产挂在公司名下，林文峰电话打给财务，合同传真过去，对公付完钱，这边款子到账，确定房子交易完成。

白冰从合同上看到东峰置地公司的名字，认定了林文峰是个富二代有钱人，千方百计地要来了林文峰的手机号，还把自己的名片给他们三人一人发一张。

这边完成后，在销售经理及白冰的欢送下，林文峰坐上了奔驰大扬长而去。

销售经理也是职场老人，在沪东拼搏十来年，好不容易买了二手房一套，也算是扎根沪东了，可是想起每月的四千多块的房贷，再看看人家带着司机保镖，坐在大来去自如，刷一下全款买豪宅，人比人真是气死人。

投资公司过来的人比较多，加上置地公司以及证券部新招的人，加起来差不多有30多人，所以总务部就在公寓楼附近安排了一家蓉城菜馆，喝酒的和不喝酒的各坐一桌。

林文峰特地让王礼和许晋大展身手，好好考验了一把。

最终的结果，林文峰没有出手，仅仅王礼和许晋就将包括徐鹏在内的十来个同事全部喝嗨了。

林文峰估计王礼的酒量比自己要高一些，而许晋那个神人比王礼的酒量还有高很多，因为大家都喝多了，没办法再测试下去了。

林文峰得出了许晋的酒量是自己二倍的大概数值。

晚上的时候，回到酒店，林文峰给自己的父母、范萱萱打了电话。

中午的时候就安全到达，赵媛月也送到玛利亚医院，林文峰的二家人安排在天平山那座阳光花园。

这几天医院会组织专家给赵媛月会诊，先按照以前的诊治方案，等适应这里的医院后再调整。

林文峰叮嘱范萱萱，有急事找唐学娟帮忙，家里的事情找他妈梁淑华，张龙张凤就负责内部安保。

挂了电话后，林文峰又打给了唐学娟，把自己这边的事情说了一遍，拜托她多照顾自己家人，最后说到本周五即将竞价的那块地。

上午的时候，传真已经发给她，唐学娟从网上找了一些数据，还打电话给贾印，问了情况，现在林文峰问起，唐学娟给出了自己的建议。

“这块地虽然面积不大，做小区不适合，可以捂在手里做商业性楼盘开发。我参照了周边的地块，查阅市府土拍资料，这块地交易价也该在7000万左右，不排除有参与竞价的然大大抬高价格，若是超过8500万，这块地溢价太多了。”

林文峰问“有没有一种可能是市府在重新寻找战略合作方，毕竟红浦江外基本上都是农垦开发的地。”

唐学娟道“也有这种可能的，但这话没人肯当面说的，只能猜。”

林文峰道“我看了《竞价手册》，要求各方第一轮竞价，然后评审出得分最高的三家候选，再进行二次加价，最终确定这块地的得主，我想问一下，最高溢价是多少？比如12倍，13倍？”

唐学娟道“我刚说了8500万是按照纯商业开发的角度，要是按照你的猜想，市府洗牌，那么即使超过一亿，能够在红浦江外立足也是值得的。”

林文峰表示明白了。

如果是一亿的价格拍下此块地，等于多花了3000万立投名状，向市府表决心。

那些老牌的房地产企业、世家等，有的也可能明白一点，但是装傻，不愿得罪市府里支持农垦集团的人。

林文峰和童谣约定的就是9000万的价格，要是超过这个价，林文峰拿不拿下这块地还二说呢。不可能做亏本生意，以超过9000万的价格拍下一块地，再以9000万卖给童谣家族？

原本的口头协议，林文峰就留了一个心眼，只要超过9000万，是拍是放由他自己决定。

第二天下午，林文峰让投资公司高层开会，专门讨论fj-060512号地块的竞价。

投资公司的这帮人在地产行业没有经验，讨论来讨论去，还没有唐学娟说的专业呢。

徐鹏道“林总，如果想拿下这块地，参照周边的土拍，第一次的参考价是7000万，我们明天早上第一轮竞价最少要8400万，12倍的溢价才能稍稍有进入下一轮的把握。”

看来上次和童谣约定的太简单了，多方面沟通下来的结果，都觉得这一次重新竞价，要远远超过7000万。

想从童谣家族赚点钱还不容易呢。

如果自己出价8400万以上，拿下此块地，再以9000万的价格卖给童谣家族，也没赚多少啊，还提前得罪了周毅的农垦集团。

思来想去，林文峰心中有了主意。

散会后，林文峰在竞价表上写上了7100万的总报价，盖好章放进档案袋里密封好。

报名都报过了，还是参与一下吧，原先的作价是7000万，林文峰加了100万意思一下，表示对上一次竞价的尊重，也不要让这个区域的城市管道建设陷入停摆。

最主要是这一块地太小了，建小区的话，最多四幢楼，连绿化都玩不出花样来。

而且周边都是农垦集团开发的楼盘，在现今阶段，林文峰还是没有实力去自己开发的，那就放弃吧，童谣那边也只是口头协议而已。

周五上午，在红浦江对面的新区采购中心，二号开标室，参差不齐地坐着几十人。