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十分钟后。</p>
林春红急匆匆来到叶冲的身边,有些不好意思道“小哥,凛冬花园的房子执行一房一价,那套房子最低的价格就是105万,对不起。”</p>
“哦,没什么。”叶冲若有所思,点了点头。</p>
林春红将叶冲拉到了一边,悄声说道“小哥,公司正在酝酿新的涨价计划。</p>
三个月内,凛冬房价涨幅过半是大概率事件。</p>
买房子是大事情,小哥不相信我也是应该的。</p>
不过,那栋楼因为已经做出了整体优惠策略,而且,每一房的单价也做出了最低限定,再加上房价上涨的预期,还有明天恢复原价的计划</p>
所以,不可能再降价了。”</p>
“呵呵,你说的好复杂,”叶冲笑了笑,随即板起了脸,“我现在突然觉得你正在骗我。”</p>
“小哥,我说过不会骗你的。”林春红脸色变得有些苍白,“而且,我马上就要离职了,也没有必要骗你的。”</p>
“离职”叶冲不由得微微一怔,低声问道,“怎么回事”</p>
“没事的,小哥,”林春红低下了头,“我的销售业绩不好,属于正常的末位淘汰。”</p>
“哦,原来是这样。”叶冲恍然大悟,接着笑道,“没什么大不了的,找新工作呗。</p>
对了,你刚才说的</p>
整栋楼整体优惠策略是什么意思</p>
这跟我争取房价优惠又有啥关系”</p>
“是这样的,小哥,”林春红恢复了笑容,“其实整体优惠策略就是为了确保整栋楼的最低收益率。</p>
比如刚才那栋楼</p>
一共29层。</p>
5个单元。</p>
每个单元一梯两户。</p>
整栋楼一共290户。</p>
确保最低收益率的整体楼价是2亿9000万。</p>
也就是说,整栋楼能卖出这个价,就是销售底线。”</p>
“什么”叶冲不由得笑道,“你这不就是说,每套房平均100万吗</p>
那你卖给我105万。</p>
是不是多出来的5万进你的腰包了”</p>
“呵呵,当然不是了。”林春红笑道,“具体的营销是策略怎么定的,我不清楚。</p>
但是我知道,我们凛冬花园的销售员卖一套房的提成是千五,没你说得那么高的。”</p>
“千五”叶冲看了看十几米外的众人,笑道,“我的天,这么多啊</p>
一平米提成1500</p>
100平的房子就是15万。</p>
不错,不错。</p>
比5万多多了。”</p>
“呵呵,小哥又在笑话我。”林春红接着说道,“所谓的千五,指的是提点。</p>
1000里面提5块。</p>
1万就是50。</p>
100万,就是5000。</p>
要真有小哥说的15万那么多,那该多刺激啊。</p>
不过,这事好像跟我无关,只能替别人高兴了。”</p>
“好吧,总算弄明白了。”叶冲笑了笑,用手一指沙盘道,“走,再过去看看。</p>
我总觉得那栋楼位置还不错。”</p>
“是啊,小哥,”林春红边走边说道,“那栋楼的位置处在中央地段,却是闹中取静,十分适合生活。”</p>
“呵呵,我看楼边有一块空地,将来不会有大妈在那里跳广场舞吧”叶冲笑道。</p>
“嘻嘻,当然不会的呀。”林春红娇笑一声,“放心吧,小哥,现在是全民武道时代,我是不会去那里跳广场舞的。”</p>
叶冲不由得哈哈一笑。</p>
见到两人有说有笑又回到了沙盘边,一群人再次拥了过来,把他俩包围在了中间。</p>
“行吧,那我就来一个吧。”叶冲神色肃然,指了指那栋楼。</p>
“好</p>
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