第一八二章 不可滥好心

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“玛莎。你要尽快找到一个出色的营销专才。我们需要他参与并判断这项营销计划。”

“OK，我会抓紧的！”

林克看了一下时间，时间才过去十分钟，他笑着说：“那么你们有什么要说的。”

“是的，林克！关于你的廉租公寓计划的。”玛莎拿出一份报表说。“我已经以汉斯基金的名义，向北拉斯维加斯市政府申报了这个项目。市政府当然是支持的。他们同意将市政所属的一片占地两英亩半的土地低价出售给我们。位置就在机场附近，价格是二十万美元。”

“做得漂亮！”林克没想到她竟然手脚这么快。

玛莎笑着说：“能说服他们，迪尔居功至伟。”她将报表交给林克说。“米勒找了一家建筑公司，按照你的要求来建设，一千间廉租公寓的成本要比你之前预计的要少一些。我想这些，还是由米勒亲自和你介绍更好。”

米勒扶了一下眼镜说：“老板。按照你的要求，我和建筑公司进行了接触。他们建议我们建设四撞占地不超过一千三百平米的楼房，每一幢除去消防通道、电梯和走廊之外的公用用地之外，每一层都可以有二十间公寓，每一个公寓大概有五十平方米。每幢十四层，那加起来可以有一千一百二十间公寓。只是简单装修的话，总造价不会超过两千万。”

林克听了，沉吟一下说：“那么说小区中间大概有四千多平米的空地。”

“是的。”

“那公寓的布局如何？”

“一个洗浴间，一个小厨房，一个小餐厅，还有两个小房间。另外，还有一个向外的小阳台。”米勒说。“如果想要更节省成本，可以使用公共浴室，并且取消厨房和小阳台。”

林克想了一下，说：“就按你刚说的布局。虽然我们准备提供食物，但他们也许会有找到一些收入，偶尔自己做饭吃，可以保持他们对正常生活的向往。而带小阳台的小公寓，能让住在里面人更加积极一些。三千万的预算如果有多，那就为那些房间制作一些简单家具，比如餐桌、床和小衣柜，另外买一台电视机。当然，我们不会为他们开通付费频道。”

他觉得既然是要做，就做好一些。而且他觉得他提供的帮助，应该一切让那些人有动力去找工作为目的。

他顿了顿，又说：“既然房间超过了一千间，出了工作者的房间之外。空出几间建成网吧专门入住的人免费上网。让他们可以在网络上进行职业培训和查阅招聘信息。”

“OK。”米勒想了一下，说。“我会重新核算成本。”

林克又对玛莎说：“你需要在这个廉租小区投入使用之前，制定好相关规章制度。日后每个家庭入住都需要签订一份协议。如果他们最小的孩子超过十二周岁，除非是有特殊情况进行申请，否则必须搬离小区。同时也要求他们遵守相应的作息时间。明确他们对小区的义务，并明确我们会为他们提供的帮助项目。”

他提出这样的要求是担心日后有些耍赖。

有些人一旦习惯了别人的帮助，就会想着什么都依靠别人。

他可以为他们提供一些帮助，但不可能一直养着他们。他制定那样的规矩，是要让入住的人知道，想要过好生活就要靠他们自己。

玛莎也有担忧：“这样的廉租小区持续经营，林克你每年投入到这个项目资金都不会少。”她算了一下，平均一个家庭仅仅是食物方面一个月就需要消费一百五十到两百美元。再加上水电费用——拉斯维加斯有时是很热的电费就是一个很大的消费。

林克当然知道这一点，但以后他每年都需要交税。所以他往后每年肯定都要投入一笔钱到基金里。等基金的总额足够大了，他就计划就委托斯托尔进行投资。日后基金的数额只会越来越大。维持一个廉租小区不会让他感到吃力。

如果基金扩大了，他甚至可以在其他城市建设同样的小区。他这样的小区，限定的条件，通常都是有重新回到正常生活的人群——生育了小孩的人，大部分都是有生活规划的人。他帮助了这样的人，等他们重新回归正常生活，多少都会感激他。

相反，如果是一些流浪汉，别说那些人会不会感激他，就算是感激，他也不太需要。

米勒一直都明白他的意思。这时他说：“我认为还应该限制入住的人数。比如限制一个家庭最多只能有四个成年人，同住的未成年人必须是他们的儿女或者被监护人。每个成年人每天提供一美元的食物，非儿童的未成年人，每天提供七十五美分的食物，每个儿童按照年龄提供适量的食物。我们应该规定，如果家庭中有人获得了稳定工作，必须要搬离或者按照每月一百美元的租金继续租用，但是小区只为这样的家庭提供儿童食物。另外，我建议所有住户每注满一年都要重新审核资格。避免一些懒鬼，或者有点钱就拿去酗酒赌博人继续住下去。这样的人不值得继续帮助。”

林克想了一下说：“但我建立那样的小区是为了帮助那些孩子。”

“老板。那样的家庭，你付出再多也无法真正帮助那些孩子。那只会让那些人利用孩子混吃混合。”米勒说的有些冷血。“相反，如果将他们赶出去后，那些孩子说不定还会被福利机构收容。那样对那些孩子会更好一些。”

林克沉思了一会，点头说：“就按你说的做。”

米勒说的情况未必不会出现。而且每年一度的资格审查也能让入住的人多一些紧迫感。也许对那些人来说也是好事。

他转头对玛莎说：“那么你们就或许可以参照其他的收容点制定一些制度。”

玛莎点头说：“我们会处理好的。”

那个小区现在才开始规划，他们有足够的时间来制定林克要求的规章制度。