第七十五章 请君入瓮

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陪伴的美女刚给庞劲东倒了一杯酒，庞劲东正端起酒杯要喝，听到宋安时的这个问题，庞劲东放下酒杯，收起刚刚的笑容，正色说道：“多少钱拿下来的并不重要，重要的是这块地可以赚多少钱！”

宋安时和自己的朋友交换了一下眼神，心中已经了然。在他看来，庞劲东不是在吹牛，就是根本没花多少钱。如果是后一种可能，那么庞劲东这个人的背景和在官场上的关系，就不能小觑了。

虽然碰了这么一个软钉子，宋安时并不生气，而是笑呵呵的说：“说起来，我一直都不太了解CBD到底是个什么东西。”

宋安时的这句话，是在试探庞劲东为人有何见地。

庞劲东明白这一点，知道自己这个时候无论如何不能掉链子，因此照事先阅读学习过的材料，侃侃而谈起来：“CBD的全称是tralBessDistrict，说白了就是商业核心区。是一个城市的功能核心，高度集中了经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。”

“庞总以为，我市为何要建设CBD呢？”

庞劲东回答：“CBD是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，是一个国际化大都市最重要的名片。咱们国家现在成熟、且闻名世界的CBD，有XG特别行政区的中环。这些年，S市在陆家嘴和外滩也开始建设，还在盖全球最高的建筑——环球金融中心。等到这栋楼落成，S市的发展就在大陆城市中抢占了先机。而B市作为首都，虽然从没有放松过，但是却毕竟落后于S市。过去，国家基于某些原因，对S市是大力扶持的，现在情况发生变化，B市自然要利用自己政治优势后来而居上。”

宋安时点点头，若有所思地说：“说的对，不管怎么说也是首都，不能让其他城市抢了风头！”

“我倒觉得，这不一定是因为首都的关系。主要是B市自身的条件非常好，环渤海经济圈、京津唐工业区，实际上都是以B市为核心。而且，CBD必须建在国际化大都市，否则就不叫CBD了。什么是国际化大都市？不是在能在街上碰见外国人就算国际化，而是要具备两个特征：一是跨国机构总部所在地；二是国际航空港。B市完全具备这些条件，兴建起CBD可以成为区域经济的心脏，实在是一个英明的抉择。”

“庞总觉得，选在新阳区的这个地方，是否合适？”

“一般而言，想要成为CBD，就应该具备这样一些要素：首先、必须是经济、科技、文化、商业高度集中的地方；其次是交通便利，人流、车流、物流巨大，使得它能够具有这样的特点——昼间和夜间人口数量变化居大；再次，要位于城市的黄金地带，地价最高，土地利用率最高。新阳区符合这些条件。”

宋安时点了点头，继续套话：“庞总对那块地有何打算？”

“从M国纽约的曼哈顿、RB东京的银座、新加坡的中心区等著名CBD的成熟经验看，写字间要占到总建筑面积的50，商业、餐饮业及商住建筑约占40，其他服务设施以及必要的配套设施约占10。加之政府决心在这里单独开辟一个地方，作为中小企业孵化器，因此首先要盖写字楼。另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，以满足区域内人们的需要。因此我决定再兴建一个综合服务中心，包含酒店、餐饮和一些娱乐项目。”顿了顿，庞劲东开玩笑地说：“当然了，高尔夫球之类的东西不能搞，在寸土寸金的城市中心区弄个占地面积极大的高尔夫球场，还不如用黄金当地砖呢！”

这个玩笑并不很好笑，但是屋子里的人都笑了起来，或是为了巴结，或是另怀鬼胎。

宋安时本来想更多打探一下，但是庞劲东见他兴趣越来越浓厚，却再不肯说什么了。

饭局散了之后，宋安时见庞劲东酩酊大醉，便让那个作陪的女孩开车，把庞劲东送回家。庞劲东推脱不过，也就答应了。

到了家门口之后，庞劲东拿出二百元钱递给那个女孩，告诉她：“你可以回去了，谢谢！”

女孩看着钱，并没有接过来，有些犹豫的问：“你不请我进去坐一会吗……”