第578章 共有产权

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“大家好，下面我来讲解一下我们的共有产权的计划。所谓的共有产权很简单，就是我们和购房者共同持有一套房屋的产权。双方持有比例按照合同为准……”

助理打开电脑，点开文件，下面的人也认真的听了起来。

“实行共有产权有两个目的。第一个是减轻购房者的压力，让更多的刚需者能够买到房子。第二，限制炒房者，控制房屋空置率。真正意义上达到房屋回归住的本质。”

助理的话让下面的人点点头，如果操作好的话，确实可以控制这些东西。

“经过我们研究，现在给出了一个具体方案。我们龙腾集团的房屋，全部是精装修的智能房屋。所以我们龙腾集团的房屋再开售的时候，会比周边房价要高出基本的装修费用。所有的房屋实行公产权运营……”

助理开始认真讲解这话方案。龙腾家园共有产权计划，是龙腾集团和个人分别持有房屋的产权。而个人一方最少持有百分之五十的产权，这样你在购房的时候，只需要付一半的房价就可以获得房屋的居住权。

获得房屋后，如果你自己居住，龙腾集团不收取任何费用。如果你没有自己居住，而是出租了出去，龙腾集团按照比例享受租金受益。

龙腾集团最多持有百分之五十，最少持有百分之十的产权。购房满十年后，可以选择一次性或者分期赎回龙腾集团所持有的产权，赎回时按照当时购买的房价进行计算。

如果你觉得房价下跌了，你还可以不赎回。当满十五年之后再赎回。这个赎回按照周边房屋市场价进行赎回，如果涨价了你只能认命。

只有把所有产权赎回之后，你的房屋才可以上市进行第二次销售。共有产权，既保证了刚需的住房需求，也帮助了很多人规避了风险。

龙腾集团算是给消费者承担了十五年的房价风险。如果十五年后再不赎回，那么龙腾集团将按照产权比例，结合房租市场情况，收取一定量的租金。

不仅如此，如果房屋出现长时间空置情况，房屋拥有者还必须缴纳空置金。同时物业费，水暖费这些一样得交。

当然，房屋主人也可以直接把房子委托给龙腾集团进行出租管理。这些房子都是精装修，如果你有事情几个月甚至更长时间无法回来住，你直接可以委托龙腾集团进行出租。

到时候龙腾集团可以按照酒店式公寓的方式，对房屋进行长租或者短租。这样一来，你回来的时候可以住自己的房子。你出去的时候，房子又可以产生收益。

同时也不用害怕房租出租出去，别人会把家里弄的不正样子，这一切都由龙腾集团来管理。同时对于房屋内的装修，也要超长时间的质保期。

而通过龙腾集团租出去的房子，如果被租户损毁或者弄脏。龙腾集团还会进行修复打扫，保证你回来看到的房子，是干干净净漂漂亮亮的。

听完具体的方案，很多高层都点点头。这样的方案，听的他们都心动了。如果有这样的房子，自己都想买一套了。