第五章 和地主谈判

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卢管家见老可说完，于是假笑的说道：

“旱地你们又不种，要涨的租金，你们总的想办法，给补老爷回来呀，我们老爷养家糊口的，总要有收入啊，那也不能看着你们吃饱了，自己饿着肚子吧，天下没有这样的道理啊”

苏老清见老可现在也没什么话说，开始算计他的那点小账了：

“老可，今天你和公子来我苏家，不是我向你们诉苦，我给你算一算，刚好这位高才公子也在，看看我算的对不对，要是我哪里算的不对，你们说出来，我今年的租金不涨了，你看行不行啊”

说完就对着卢管家喊道：

“你去那些纸笔过来，我说你写，记清楚了让老可和公子看看，要不然啊，我这一年损失多少有些人都看不见呢”

“好的老爷，我去取”

卢管家出去的同时，一个男佣在门口急声声喊道：

“老爷，老爷、村里好多人都在大门口围起来了，说是要您把涨租金的事儿说清楚，不说清楚他们不走”

苏老清一听，说道：

“你急什么，没见过世面的东西，去喊上护院去门口看着，谁要闹事儿给我押起来，法办了他”

管家拿着纸和笔回来，红天知道村民已经到了苏家门外，时候也到了，就看这老头怎么算计了

这时苏老清看看了管家，开始说：

“二位，那老朽就算一算，这三成租金我不收我到底损失多少，管家，你记清楚了”

“老爷您说吧，我会清清楚楚记得明明白白的”

“如今，我在村里的良田是二百八十亩，其中村东头那一百一十亩是村里收城最好地，也是租金最贵的，收的是一亩200文；

村西还有九十亩，由于日照时间稍稍少了些，收成的确少点，一亩租金120文；

村北边五十亩虽然没有东头的好，但是比西边强的多吧，一亩是180分；

至于南边那四十亩嘛，远是远了些，加上灌溉的水远了点，但是地是好地，给他们一亩收的100文一亩不多吧，总计四万五千八百文；

按朝廷200文换一两银子，一年就是229两银子，请问公子，我这账算的不错，哪里要是不对，还请指出来呢”

红天一听这老头到是可以哈，嘴巴才说完，账目结果就出来了，这一文一毫，算的都不错，这老财主可真不是白当的，只不过不知道这账，在他心里都算过多少次了。

卢管家把记载的账目这是递给苏老清，苏老清看都不看就让递给少年看看；

红天知道，现在终于把问题指到自己身上来了，于是看都不看管家的账目，从坐椅上起来站在堂屋中间，严禁直视苏老清，然后直接把早已憋足的话说了出来：

“苏老爷不但通情达理，还十分精通算术，这偌大家业，也是打点的仅仅有条，还听大家说您是远近出了名的大善人，这不但家业大，这经商范围已经进入城里，对苏老爷的能力，晚辈不为不佩服”

红天的这一阵好生夸奖，说的苏老清已面露愉悦，可是红天的话还没说完

“不过，在苏老爷的眼里，好像眼光只集中在那为数不多的土地上，这么大家业，光靠土地养活，也的确不容易；

虽然您在城里也有个作坊，但是听说，那也只是做些加工的小生意，更听说如今，您城里作坊的盈利，都已经不能全权由您掌握了；

所以呀，苏老爷的这点钱财来源，要维持这偌大的家业，的确是有那么点捉襟见肘；

再加上城里各个官衙还得多少打点一些，今日您提出涨三成租金，其实一点都不多啊”

这么一说，苏老爷到时高兴了，可老可完全懵逼了，这不是说好来让着苏老头减免租金的，怎么突然变成这样呢，老可有点急了，担心少年说错话，于是轻声咳嗽了一声；

“咳，咳”

红天听到老可的示意，知道他不理解，但是现在没必要给他解释，继续说道：

“可苏老爷和管家都说，村对面山上的旱地不是您们的，我想问，如果我能把对面的旱地，变成能种水稻的好地，这租金是不是就用交了？”

苏老清一听，这少年要去种旱地，心里想，那边水都没有，能长水稻？

这公子断然是不懂种地啊，不过呀，官宦大家中的孩子，不会种地，倒也实属正常，那旱地本来就不是他家的，谁种和他也没关系，于是说道：

“当然，旱地是他们自己开的荒，那儿不属于我，只不过公子您说那连水都没有，旱地种水稻的说法，老朽真是闻所未闻啊，还愿意请公子赐教一番”

红天说完不光老苏头不信，种了一辈子地的老可更不信，于是说道：

“老爷，我家侄儿没种过地，他不知道种地的道理，”

红天赶紧马上说道：

“伯，苏老爷，你们听我把话说完”

“我看村对面旱地的旁边就是一条冲沟，并且溪水常年不断吧，只不过是冬季流量小，夏季流量大，时而也会发大水；

我说的不错吧，这个水就可以用来灌溉南边山上的旱地了”

可伯这时见公子一说，想着那水是留不到山上去的，何况山上斜坡怎么蓄水种稻，他怕公子出丑于是赶紧说道：

“公子，山沟是有股水流，你也说的对，但是水哪有往上流的道理，还有山上斜坡哪能挖陇筑田呢，你还是不要说了，那三成租金交了就是”

这时苏老清看见公子所说毫无依据，没看出他有什么过人之处啊，于是就直截了当的说道：

“公子，听闻您家意思官宦之家，商贾之家，其父也是商行天下，我这倒是有个小忙，希望您能帮着举手之劳，要是事情办成了，这三成租金我一问不收了，不知公子可否帮老朽一把啊”

红天知道这时老头等不及了，已经把目的说出来了，这个瓜我他那会接呢，于是说道：

“苏老爷你先不要说你的忙时是什么，让我猜一猜，看我猜的对，怎么样？”

早上红天和可伯来苏家的路上，看到村里中间有好大一块地，长着上好的药材，那也是好几十亩地的样子；

于是问了下老可，才知道那是苏老清自己家种的，他在做药材生意，只不过如今销路出了问题，卖不出去，这样才有了这次涨租找路子的计谋；

“苏老爷说的忙，是不是村里中间那块地里的药材想寻个销路啊，不过那药材收割应该到明天去了嘛；

如今这冬日长势正好，您不用急着找销路，我们还是继续聊一聊南边山上的旱地的事儿吧，要是今天聊的好了，您也愿意的话，我保准你发财的日子不远了；

想你这么大的一个企业家，不、不，大富之家，要想成为当地财主那不是轻而易举嘛；

只要你听我的，我肯定能让你把现在的产业变大十倍，你那城里的儿子乖乖的听你的，并且把作坊在城里在开个七家八家都不是问题，你信不信？”

苏老清这一听，感觉这少年想吹牛一样，发财谁不想，但是光靠吹，怎么可能呢；

但是这少年既然能猜到自己需要帮忙正是那块药材地的事儿，因为前些日子因为和城里儿子把关系闹得不愉快；

原来城里的销路已经断了，导致今年扩大种植的药材来年面临销出去的苦恼，这才想了这么一个法子；

没想到既然被这个少年全部说中了，既然他能说中这事儿，那就不防再听听他葫芦里卖的什么药；

“公子果然智慧过人，现算你猜对了我的忙吧，不过你说能我把现有家业变大十倍，这个我想听听公子有何高见啊”

红天一看老家伙果然是财迷，要上钩了，于是又继续说道：

“叫管家再那些纸和墨来，我先把旱地变成水田再说后边的，到时候就看你苏老爷愿不愿意合作了”

苏老清见少年这么一说，赶紧让管家按红天的意思去做；

一会儿，纸和笔取来了，放在厅堂旁边的一张书桌上，几位都一步到书桌边上，红天这时说道：

“你们请一遍看我画图，一遍听我讲解，看看我这个方法行不行”

这时大家都很新奇，这少年到底要干啥呢，也想知道他到底怎么能把旱地变成水田呢？

红天好歹也是两千九百年前那个先进时代过来的人，学业成绩一直不错，加是上一直图书馆工作，过的书籍那是成千上万，当时觉得没什么，一道用的着的时候，他就变成知识了；

“你们看，我画的这是对面的山，山沟在这里，溪水常年不断；

我们如果分别在山涧，用当地现有的石材和其他材料，在涧中筑一道挡水的坝，旁边在挖一条饮水渠，渠引到南面旱地的斜坡上去；

然后斜坡改变一下，用山上的石头砌筑一个一个的台阶一样挡土墙，一级一级的从下往上砌筑上去，这样斜坡的地就变成了一个一个的平整的地；

再灌上山涧引来的水，这样就把无人问津的旱地就变成了人人喜欢的旱地，这样一来，南边的那块地就成宝贝了”

红天把话说完，简单的图也画好了，现在的屋里四个人都看着那张白纸上一个台阶一个台阶的东西，真不敢相信原来斜坡的旱地尽然还可以变成水田，他们简直是不敢相信图上画东西，多少有点怀疑，老苏头这时问道：

“公子真是想象奇特，你这样的造田模式，真是闻所未闻，请问这图上所画的田垄，如何称呼啊？还有就是你怎么保证造田成功？”

“这叫梯田，在丘陵山多地少的地方完全可以推广，苏老爷要是担心这造田不能保证；

我可以先带领村民先弄一块出来，不过，您可想好了，要是一旦那边的那块旱地，改造后明年种上了水稻，您家那些佃户估计很多都不会在给您叫租金了；

那会儿，莫说是增加三层租金，就是你全部只收一成租金，村里佃户都不会给你讲种，那是你就不要后悔了”

苏老清听到这里，突然头一晕，懵逼了，要是真如少年所说，没人种自己的地，租金就没人发收；

更不要提那扩种的药材再卖出去了，原本是想来个空手套白狼，现在倒好，自己不急什么没套住，搞不好家业都要从此一败涂地；

苏老清想到这里，回头看看了挂在堂屋中间的祖宗画像，然后眼睛一闭，冥想起来，因为他不想输，更不想输在一个少年手里；

还没想通的是，怎么南边山上那块几代人都不要的旱地，怎么到了他笔下和口中，就成了一块一块的上好水田呢。

卢管家一看老爷不对劲，赶紧上前搀扶住，喊道：

“老爷，老爷，您没事儿吧，要不我扶您进去休息，今天就不聊了”

苏老清让管家扶着走到原来做的椅子上坐下，老可和少年也跟着到原来的椅子上坐下；